スターハイツ千歳烏山
東京都世田谷区給田3丁目31-18 周辺地図は こちら | 築43年 | 12戸
最新データ
2025年5月
売買38件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.0万円。周辺エリア平均（94.4万円）より19.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.9万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、12年間で77.5%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では16.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の27%・10件）で、平均3,112万円です。3DKが最も高く平均3,112万円、1Rは平均900万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
900万 |
850万 |
950万 |
| 1LDK |
6件 |
3,035万 |
2,793万 |
3,199万 |
| 1SLDK |
6件 |
2,682万 |
2,548万 |
3,057万 |
| 2SDK |
2件 |
2,480万 |
2,480万 |
2,480万 |
| 2DK |
8件 |
2,663万 |
1,820万 |
3,382万 |
| 2LDK |
3件 |
2,879万 |
2,434万 |
3,299万 |
| 3DK |
10件 |
3,112万 |
2,359万 |
4,428万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目31-18 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.99m² ～ 52.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 日星建物 |
|---|
| 施工会社 | 佐藤秀工務店 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターハイツ千歳烏山 |
1983 |
12戸 |
76.0万 |
3,199万 |
| スカイコート千歳烏山第６ |
2008 |
27戸 |
65.8万 |
1,880万 |
| セザール千歳烏山 |
1998 |
28戸 |
61.1万 |
3,680万 |
| サンテミリオン千歳烏山 |
2006 |
49戸 |
67.0万 |
1,700万 |
| 千歳烏山ロイヤルマンション |
1983 |
54戸 |
115.2万 |
6,650万 |
| ルーブル千歳烏山 |
2012 |
43戸 |
95.5万 |
2,460万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 |
2007 |
24戸 |
86.5万 |
2,200万 |
| セボン千歳烏山 |
2000 |
7戸 |
76.3万 |
7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 |
1995 |
46戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート |
2025 |
248戸 |
159.6万 |
12,980万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 |
2025 |
121戸 |
159.6万 |
12,980万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
58.1万 |
- |
- |
- |
76.0万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
62.5万 |
| 3DK |
45.4万 |
- |
- |
- |
- |
62.1万 |
57.9万 |
- |
| 2DK |
- |
51.5万 |
49.4万 |
- |
42.9万 |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,199万 |
75.99万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,199万 |
76.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
3,199万 |
75.97万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,299万 |
62.45万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,999万 |
56.81万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.6万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.73万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,299万 |
62.45万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
3,380万 |
64.02万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.6万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,990万 |
56.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
46.95万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
43.16万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
4,280万 |
81.02万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,650万 |
42.87万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.9万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.9万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.52万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,900万 |
49.37万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,980万 |
51.45万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
680万 |
29.58万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
760万 |
33.06万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,399万 |
45.42万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
35.02万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,280万 |
54.15万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,480万 |
58.9万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.03万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
56.52万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,980万 |
47.03万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.2万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,650万 |
39.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.9万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.28万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1SLDK |
40㎡〜 |
1,680万 |
39.91万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。