アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟
東京都世田谷区給田3丁目9-2 周辺地図は こちら | 築1年 | 121戸
推定相場
アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟
最新データ
2026年3月
売買17件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は159.6万円。周辺エリア平均（94.4万円）を69.1%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を62.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万170万160万150万140万
20252026
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均13,501万円です。4LDKが最も高く平均13,501万円、2LDKは平均7,407万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
7,407万 |
7,180万 |
7,580万 |
| 3LDK |
2件 |
11,890万 |
11,800万 |
11,980万 |
| 4LDK |
11件 |
13,501万 |
12,580万 |
14,880万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目9-2 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2025年7月（築1年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 121戸 |
|---|
| 専有面積 | 48.71m² ～ 85.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 旭化成不動産レジデンス 丸紅都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 |
2025 |
121戸 |
159.6万 |
12,980万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート |
2025 |
248戸 |
159.6万 |
12,980万 |
| 給田南住宅１号棟 |
1971 |
107戸 |
56.8万 |
3,690万 |
| 給田南住宅 |
1971 |
175戸 |
45.3万 |
2,980万 |
| スターハイツ千歳烏山 |
1983 |
12戸 |
76.0万 |
3,199万 |
| 給田南住宅２号棟 |
1971 |
69戸 |
45.3万 |
2,980万 |
| セボン千歳烏山 |
2000 |
7戸 |
76.3万 |
7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 |
1995 |
46戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| モアグランデ千歳烏山 |
1996 |
13戸 |
62.7万 |
3,788万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 |
2007 |
24戸 |
86.5万 |
2,200万 |
| セザール千歳烏山 |
1998 |
28戸 |
61.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
156.8万 |
162.1万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
12,980万 |
159.58万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
151.89万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
163.59万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
14,800万 |
173.19万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
163.59万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,888万 |
150.81万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,488万 |
153.73万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,980万 |
161.46万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
14,880万 |
174.12万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
13,880万 |
162.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,800万 |
159.04万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,980万 |
151.89万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,580万 |
147.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,180万 |
147.41万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,380万 |
151.52万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
12,580万 |
147.21万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
7,580万 |
155.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額247,667円。3LDKなら月額310,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,276円/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
264,000円 |
4,401円/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
320,000円 |
4,562円/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
243,000円 |
4,498円/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
250,000円 |
3,982円/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
250,000円 |
4,168円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。