セボン千歳烏山
東京都世田谷区給田3丁目28番1号 | 築26年 | 7戸
最新データ
2025年10月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は76.3万円。周辺エリア平均（94.4万円）より19.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より22.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2011201520162025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.8万/㎡から2025年は76.3万/㎡へ、14年間で74.1%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では62.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均4,585万円です。3LDKが最も高く平均6,398万円、２ＬＤＫは平均4,055万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
12件 |
4,585万 |
3,193万 |
6,308万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,055万 |
3,419万 |
5,404万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
4,287万 |
3,804万 |
4,769万 |
| 3LDK |
6件 |
6,398万 |
5,250万 |
7,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区給田3丁目28番1号 |
|---|
| 築年月 | 2000年4月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付2階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 95.06m² ～ 96.90m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン千歳烏山 |
2000 |
7戸 |
76.3万 |
7,280万 |
| ライオンズプラザ千歳烏山 |
1995 |
46戸 |
87.8万 |
6,480万 |
| モアグランデ千歳烏山 |
1996 |
13戸 |
62.7万 |
3,788万 |
| エステムプラザ世田谷千歳烏山 |
2007 |
24戸 |
86.5万 |
2,200万 |
| サンクタス千歳烏山エスト |
2001 |
31戸 |
78.5万 |
4,800万 |
| サンテミリオン千歳烏山 |
2006 |
49戸 |
67.0万 |
1,700万 |
| セザール千歳烏山 |
1998 |
28戸 |
61.1万 |
3,680万 |
| 千歳烏山西ガーデンハウス |
1996 |
56戸 |
64.9万 |
5,380万 |
| スカイコート千歳烏山第６ |
2008 |
27戸 |
65.8万 |
1,880万 |
| スターハイツ千歳烏山 |
1983 |
12戸 |
76.0万 |
3,199万 |
| アトラスシティ千歳烏山グランスイート風ノ棟 |
2025 |
121戸 |
159.6万 |
12,980万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
47.0万 |
41.8万 |
76.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
76.29万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,280万 |
76.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.95万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.95万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,180万 |
43.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。