千歳台のマンション相場
東京都世田谷区千歳台 | 573件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価109.7万円に対し、築50年は56.9万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
109.7万/㎡
築5年
107件
104.0万/㎡
築10年
95件
91.9万/㎡
築15年
159件
94.6万/㎡
築20年
47件
95.6万/㎡
築25年
30件
81.3万/㎡
築30年
13件
63.4万/㎡
築35年
17件
68.1万/㎡
築40年
21件
55.5万/㎡
築45年
11件
59.5万/㎡
築50年
4件
56.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（339件）。２ＤＫの平均価格は2,576円。
１ＬＤＫ＋Ｓ
11件
5,629円
３ＬＤＫ
339件
6,750円
２ＬＤＫ
109件
5,707円
２ＬＤＫ＋Ｓ
11件
6,165円
１ＬＤＫ
16件
4,107円
３ＬＤＫ＋Ｓ
9件
8,863円
１Ｋ
42件
1,758円
２ＤＫ
6件
2,576円
平均㎡単価
74.3
前年比 ▲8.1%
平均価格
4,862
取引実績
573件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡63.0万円から2025年は㎡89.5万円へ、17年間で+42.0%上昇（年平均+2.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
75
築6-10年
77
築11-15年
74
築16-20年
83
築21-25年
79
築26-30年
67
築31年以上
52
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,359
339件
２ＬＤＫ
4,611
109件
１Ｋ
1,401
42件
４ＬＤＫ
6,900
17件
１ＬＤＫ
3,231
16件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,073
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,564
11件
３ＬＤＫ＋Ｓ
8,156
9件
２ＤＫ
2,233
6件
１ＤＫ
1,767
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2025年第4四半期
5,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
82.9
2025年第4四半期
9,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
2,200円
50㎡〜
・２ＤＫ
44.0
2025年第4四半期
6,000円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
100.0
2025年第4四半期
7,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
95.0
2025年第4四半期
5,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1
2025年第4四半期
8,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
94.4
2025年第4四半期
3,000円
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2025年第4四半期
9,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
116.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千歳台のマンション一覧（50棟）
コスモ千歳台
築39年
| 5階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
59.9万/㎡
㎡単価
売買58件
パレミーユガーデンズ
築22年
| 6階建
| 35戸
3,480万円
直近売出価格
80.1万/㎡
㎡単価
売買57件
千歳スカイマンション
築52年
| 8階建
| 41戸
2,580万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買51件
ソレーヌ世田谷芦花公園
築19年
| 地下1階付7階建
| 68戸
6,780万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買49件
クレッセント千歳船橋インテイスト
築23年
| 7階建
| 38戸
6,998万円
直近売出価格
98.7万/㎡
㎡単価
売買48件
ワコーレ千歳船橋
築35年
| 4階建
| 20戸
720万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買48件
東京テラスＢ棟
築20年
| 地下1階付14階建
| 109戸
7,480万円
直近売出価格
105.1万/㎡
㎡単価
売買45件
グーディッシュ千歳船橋
築20年
| 9階建
| 26戸
4,190万円
直近売出価格
101.3万/㎡
㎡単価
売買41件
世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス
築11年
| 5階建
| 103戸
9,180万円
直近売出価格
125.4万/㎡
㎡単価
売買39件
エクストール世田谷千歳
築20年
| 9階建
| 44戸
4,280万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買36件
グランシティ千歳船橋
築24年
| 地下1階付7階建
| 52戸
5,670万円
直近売出価格
77.5万/㎡
㎡単価
売買34件
東京テラスＧ棟
築21年
| 地下1階付14階建
| 88戸
8,480万円
直近売出価格
111.3万/㎡
㎡単価
売買30件
ライオンズガーデン芦花公園
築29年
| 地下1階付7階建
| 34戸
4,899万円
直近売出価格
78.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パストラルハイム世田谷千歳台
築28年
| 7階建
| 24戸
4,280万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買29件
祖師ヶ谷ハイツ
築53年
| 4階建
| 56戸
2,980万円
直近売出価格
63.1万/㎡
㎡単価
売買29件
ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ
築9年
| 6階建
| 64戸
8,280万円
直近売出価格
116.8万/㎡
㎡単価
売買29件
藤和シティホームズ世田谷千歳台
築24年
| 地下1階付8階建
| 50戸
7,980万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買28件
イデアル世田谷千歳台
築19年
| 7階建
| 16戸
4,680万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買27件
ジェイステージ千歳台
築35年
| 3階建
| 10戸
7,680万円
直近売出価格
92.2万/㎡
㎡単価
売買27件
菱和パレス世田谷千歳台
築34年
| 3階建
| 27戸
950万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズグローベル千歳船橋
築22年
| 9階建
| 22戸
7,700万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買26件
藤和シティホームズ千歳台
築30年
| 6階建
| 30戸
5,590万円
直近売出価格
77.6万/㎡
㎡単価
売買24件
フォーリアコート千歳船橋
築17年
| 地下1階付6階建
| 41戸
6,190万円
直近売出価格
91.2万/㎡
㎡単価
売買24件
東京テラスＤ棟
築21年
| 地下1階付14階建
| 115戸
7,580万円
直近売出価格
100.2万/㎡
㎡単価
売買23件
クリオ千歳船橋
築15年
| 7階建
| 36戸
6,480万円
直近売出価格
97.6万/㎡
㎡単価
売買22件
千歳台ヒミコハビタット
築43年
| 3階建
| 17戸
2,000万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買22件
ルーブル千歳船橋
築27年
| 8階建
| 57戸
1,480万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ドメイン祖師谷大蔵
築23年
| 3階建
| 16戸
7,790万円
直近売出価格
93.2万/㎡
㎡単価
売買20件
東急ドエルアルス千歳台
築42年
| 5階建
| 35戸
3,780万円
直近売出価格
60.1万/㎡
㎡単価
売買19件
パークホームズ千歳台
築24年
| 6階建
| 24戸
7,250万円
直近売出価格
104.2万/㎡
㎡単価
売買18件
プラウド世田谷千歳台
築7年
| 8階建
| 86戸
8,180万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買18件
エスコートノヴェル用賀
築22年
| 7階建
| 20戸
3,100万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買17件
コスモ千歳台エクセラ
築26年
| 5階建
| 23戸
5,680万円
直近売出価格
80.9万/㎡
㎡単価
売買15件
藤和千歳台ホームズ
築36年
| 5階建
| 21戸
4,790万円
直近売出価格
62.2万/㎡
㎡単価
売買15件
フォーリアテラス千歳船橋
築17年
| 8階建
| 22戸
5,998万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買12件
千歳台ヒミコマンション
築50年
| 4階建
| 20戸
2,680万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買12件
祖師谷ビューグリーン
築53年
| 地下1階付5階建
| 24戸
5,280万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買11件
サンコート千歳台
築44年
| 3階建
| 17戸
3,420万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買11件
アイディーコート千歳船橋
築20年
| 5階建
| 22戸
6,480万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買9件
クレストフォルム千歳船橋
築26年
| 6階建
| 44戸
5,480万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買9件
パークハウス祖師谷大蔵
築24年
| 3階建
| 21戸
4,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買9件
リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋
築8年
| 6階建
| 27戸
6,780万円
直近売出価格
106.6万/㎡
㎡単価
売買9件
セボン千歳台
築24年
| 2階建
| 7戸
5,680万円
直近売出価格
70.0万/㎡
㎡単価
売買8件
アイディーコート千歳船橋参番館
築19年
| 5階建
| 17戸
6,999万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買8件
パーク・ハイム祖師谷大蔵
築44年
| 4階建
| 12戸
3,680万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買8件
千歳台マンション
築52年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
38.5万/㎡
㎡単価
売買5件
キャニオンコープ千歳船橋
築44年
| 4階建
| 14戸
2,450万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買5件
アイディーコート千歳船橋弐番館
築19年
| 4階建
| 16戸
4,780万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
ローヤルシティ千歳台
築24年
| 6階建
| 17戸
3,200万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買3件
パーソナルハイツ千歳台
築47年
| 3階建
| 9戸
1,680万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（世田谷区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+269人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得620万円（全国平均の1.63倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 874,332 | - |
| 2016 | 892,535 | - |
| 2018 | 908,907 | +6,861 |
| 2020 | 920,372 | +1,867 |
| 2022 | 915,439 | -349 |
| 2023 | 918,141 | +3,556 |
所得: 平均620万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 9.6% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.6%、2050年+7.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
世田谷区のマンションマップ
世田谷区内のエリアランキング
千歳台は世田谷区内59地区中43位（上位27%）。
単価74.3。
1つ上の羽根木とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
43
千歳台 ◀
―
74.3
最寄り駅の相場
千歳台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 世田谷区千歳台５丁目５１７番５ | 42.8/㎡ | +1.2% | 住宅 | 祖師ヶ谷大蔵 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）