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クレッセント千歳船橋インテイスト

東京都世田谷区千歳台3丁目10-6 周辺地図は こちら | 築23年 | 38戸

推定相場
クレッセント千歳船橋インテイスト
最新データ
2025年7月
売買48件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.7万円。周辺エリア平均（87.3万円）を13.0%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を0.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
200920142017202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2025年は98.7万/㎡へ、16年間で71.6%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
20142017201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の134,000円から2021年には180,000円へ、34.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の27%・13件）で、平均5,179万円です。3LDKが最も高く平均6,625万円、1LDKは平均4,958万円です。
1SLDK
13件
5,140万
1LDK
6件
4,958万
2SLDK
6件
6,171万
2LDK
13件
5,179万
3LDK
10件
6,625万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 13件 5,140万 4,350万 6,998万
1LDK 6件 4,958万 4,082万 5,502万
2SLDK 6件 6,171万 5,502万 6,725万
2LDK 13件 5,179万 4,750万 5,859万
3LDK 10件 6,625万 5,610万 7,835万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.8万円で、1-3階（61.4万円）と比べて4.4万円（+7.2%）高くなっています。
1-3階
61.4万/㎡
29件
4-7階
65.8万/㎡
19件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台3丁目10-6 周辺地図は こちら
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積50.12m² ～ 77.14m²
分譲会社モリモト
施工会社松井建設
管理会社モリモトクオリティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
廻沢バス停駅
JR飯田線(天竜峡～辰野)
徒歩1分
🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩13分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
区立千歳台小学校
中学校
区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレッセント千歳船橋インテイスト 2003 38戸 98.7万 6,998万
キャニオンコープ千歳船橋 1982 14戸 44.6万 2,450万
パレミーユガーデンズ 2004 35戸 80.1万 3,480万
クレストフォルム千歳船橋 2000 44戸 79.6万 5,480万
リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 2018 27戸 106.6万 6,780万
フォーリアテラス千歳船橋 2009 22戸 85.0万 5,998万
セザール千歳船橋 1995 21戸 - -
フォーリアコート千歳船橋 2009 41戸 91.2万 6,190万
クリオ千歳船橋 2011 36戸 97.6万 6,480万
グランシティ千歳船橋 2002 52戸 77.5万 5,670万
パストラルハイム世田谷千歳台 1998 24戸 62.1万 4,280万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
1SLDK 57.5万 51.5万 55.6万 - 75.7万 80.8万 84.3万 98.7万
2SLDK 73.0万 61.8万 - - 78.2万 - - -
3LDK - 82.7万 78.6万 74.5万 - - - -
1LDK 63.1万 61.5万 - 66.9万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 6,998万 98.68万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 5,980万 84.32万/㎡
2023年4月 低層 1SLDK 60㎡〜 5,100万 80.78万/㎡
2022年8月 低層 1SLDK 60㎡〜 4,780万 75.71万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 75㎡〜 5,980万 78.16万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 5,750万 74.54万/㎡
2020年10月 低層 1LDK 50㎡〜 3,580万 66.86万/㎡
2019年9月 中層 2LDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2019年5月 高層 3LDK 75㎡〜 5,750万 74.54万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 65㎡〜 3,970万 58.22万/㎡
2019年3月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,890万 54.85万/㎡
2019年2月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,890万 54.85万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,890万 54.85万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.71万/㎡
2019年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 4,090万 57.68万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 65㎡〜 4,180万 61.3万/㎡
2018年9月 低層 1LDK 70㎡〜 4,390万 61.91万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 75㎡〜 6,380万 82.71万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 70㎡〜 4,280万 60.35万/㎡
2018年6月 低層 1LDK 70㎡〜 4,390万 61.91万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.18万/㎡
2018年4月 低層 1LDK 70㎡〜 4,480万 63.18万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 70㎡〜 4,480万 63.18万/㎡
2018年3月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,980万 65.08万/㎡
2018年2月 中層 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.04万/㎡
2018年2月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,480万 58.55万/㎡
2018年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,650万 51.47万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.37万/㎡
2018年10月 低層 1LDK 70㎡〜 4,198万 59.2万/㎡
2017年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 4,180万 58.94万/㎡
2017年5月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,180万 71.58万/㎡
2017年3月 中層 2SLDK 70㎡〜 5,380万 74.34万/㎡
2017年11月 低層 1LDK 50㎡〜 3,380万 63.12万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 70㎡〜 3,800万 53.59万/㎡
2017年10月 低層 1SLDK 70㎡〜 3,980万 56.12万/㎡
2016年7月 中層 2LDK 60㎡〜 3,680万 58.29万/㎡
2016年2月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,980万 63.04万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.94万/㎡
2015年10月 低層 1SLDK 60㎡〜 3,190万 50.53万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,880万 50.71万/㎡
2014年7月 高層 3LDK 75㎡〜 3,880万 50.71万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,280万 55.94万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.55万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 75㎡〜 4,380万 57.24万/㎡
2014年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,980万 58.37万/㎡
2011年8月 低層 2LDK 70㎡〜 3,850万 54.29万/㎡
2010年10月 低層 2LDK 65㎡〜 3,790万 55.59万/㎡
2009年12月 中層 3LDK 75㎡〜 4,400万 57.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額177,500円。2LDKなら月額177,500円が相場です。
1LDK
132,333円
129,000〜139,000円
2LDK
177,500円
168,000〜182,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年7月 中層 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,851円/㎡
2019年1月 中層 2LDK 65㎡〜 182,000円 2,669円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,661円/㎡
2017年12月 中層 2LDK 65㎡〜 180,000円 2,640円/㎡
2017年11月 低層 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,409円/㎡
2014年9月 低層 1LDK 50㎡〜 139,000円 2,596円/㎡
2014年11月 低層 1LDK 50㎡〜 129,000円 2,409円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。