フォーリアコート千歳船橋
東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 周辺地図は こちら | 築17年 | 41戸
最新データ
2025年5月
売買23件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（87.3万円）を4.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より7.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2010201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.5万/㎡から2025年は91.2万/㎡へ、15年間で35.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
32万27万22万17万
2014201520162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の227,000円から2024年には298,000円へ、31.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の43%・10件）で、平均7,186万円です。4LDKが最も高く平均7,186万円、2LDKは平均5,642万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
5,642万 |
4,765万 |
6,998万 |
| 3LDK |
3件 |
6,356万 |
5,926万 |
6,952万 |
| 4LDK |
10件 |
7,186万 |
6,477万 |
8,212万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台3丁目23-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2009年2月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.36m² ～ 99.89m² |
|---|
| 分譲会社 | エルシード |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバル・ハート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フォーリアコート千歳船橋 |
2009 |
41戸 |
91.2万 |
6,190万 |
| セザール千歳船橋 |
1995 |
21戸 |
- |
- |
| クリオ千歳船橋 |
2011 |
36戸 |
97.6万 |
6,480万 |
| グランシティ千歳船橋 |
2002 |
52戸 |
77.5万 |
5,670万 |
| パストラルハイム世田谷千歳台 |
1998 |
24戸 |
62.1万 |
4,280万 |
| フォーリアテラス千歳船橋 |
2009 |
22戸 |
85.0万 |
5,998万 |
| アイディーコート千歳船橋 |
2006 |
22戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| クレストフォルム千歳船橋 |
2000 |
44戸 |
79.6万 |
5,480万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト |
2003 |
38戸 |
98.7万 |
6,998万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
44.6万 |
2,450万 |
| ミオカステーロ千歳船橋 |
2004 |
22戸 |
92.4万 |
7,199万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
69.3万 |
- |
- |
- |
91.2万 |
| 2LDK |
65.4万 |
- |
- |
- |
89.1万 |
88.3万 |
93.0万 |
- |
| 4LDK |
58.9万 |
56.9万 |
56.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,190万 |
91.24万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
89.96万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,998万 |
95.99万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
88.28万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
91.63万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.51万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,050万 |
69.31万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
57.87万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.22万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
64.88万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
59.87万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
59.87万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,780万 |
57.87万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
64.88万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
56.87万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
64万/㎡ |
| 2010年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,920万 |
67.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額172,600円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
298,000円 |
3,017円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,196円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
160,000円 |
2,230円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
176,000円 |
2,453円/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
181,000円 |
2,523円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
186,000円 |
2,592円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
227,000円 |
2,272円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。