アイディーコート千歳船橋
東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 周辺地図は こちら | 築20年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.5万円。周辺エリア平均（80.2万円）を15.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より6.1%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
20092013201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54.9万/㎡から2025年は92.5万/㎡へ、16年間で68.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・41件）で、平均7,277万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,750万円、１Ｋは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,241万 |
2,534万 |
4,154万 |
| ３ＬＤＫ |
41件 |
7,277万 |
4,789万 |
10,174万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,750万 |
8,500万 |
13,000万 |
| ２ＬＤＫ |
30件 |
5,790万 |
3,533万 |
10,410万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ |
4件 |
5,707万 |
4,227万 |
8,200万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
8,377万 |
6,272万 |
10,000万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,641万 |
1,759万 |
3,750万 |
| 2SLDK |
2件 |
4,906万 |
3,968万 |
5,844万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目2-16 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.12m² ～ 85.22m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 多田建設 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディーコート千歳船橋 |
2006 |
22戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| ミオカステーロ千歳船橋 |
2004 |
22戸 |
92.4万 |
7,199万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 |
2002 |
50戸 |
90.6万 |
7,980万 |
| メインステージ千歳船橋 |
2011 |
50戸 |
65.5万 |
1,690万 |
| フォーリアコート千歳船橋 |
2009 |
41戸 |
91.2万 |
6,190万 |
| グーディッシュ千歳船橋 |
2006 |
26戸 |
101.3万 |
4,190万 |
| デュオ千歳船橋 |
2003 |
39戸 |
67.7万 |
5,480万 |
| セザール千歳船橋 |
1995 |
21戸 |
- |
- |
| グランシティ千歳船橋 |
2002 |
52戸 |
77.5万 |
5,670万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 |
1985 |
49戸 |
85.7万 |
3,980万 |
| クリオ千歳船橋 |
2011 |
36戸 |
97.6万 |
6,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
55.2万 |
54.7万 |
59.7万 |
63.6万 |
- |
- |
92.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
51.7万 |
74.0万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.04万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
51.74万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
63.64万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
59.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
54.72万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.19万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,700万 |
46.54万/㎡ |
| 2009年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,690万 |
54.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。