グーディッシュ千歳船橋
東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 周辺地図は こちら | 築20年 | 26戸
最新データ
2026年3月
売買41件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は101.3万円。周辺エリア平均（80.2万円）を26.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を2.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万90万60万30万
200920132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.1万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、17年間で78.9%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では35.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
26万22万18万14万
20132015201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2023年には235,000円へ、82.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均6,707万円です。3SLDKが最も高く平均7,995万円、1LDKは平均3,648万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
11件 |
3,648万 |
2,583万 |
4,480万 |
| 2LDK |
3件 |
5,318万 |
4,579万 |
6,630万 |
| 2SLDK |
2件 |
5,363万 |
4,725万 |
6,000万 |
| 3LDK |
16件 |
6,707万 |
5,016万 |
7,799万 |
| 3SLDK |
2件 |
7,995万 |
7,990万 |
7,999万 |
| 4LDK |
6件 |
7,811万 |
7,548万 |
8,337万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目10-31 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.07m² ～ 113.12m² |
|---|
| 分譲会社 | グーディッシュ |
|---|
| 施工会社 | 三平建設 |
|---|
| 管理会社 | ユニオン・シティサービス |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グーディッシュ千歳船橋 |
2006 |
26戸 |
101.3万 |
4,190万 |
| イデアル世田谷千歳台 |
2007 |
16戸 |
78.0万 |
4,680万 |
| エクストール世田谷千歳 |
2006 |
44戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| メインステージ千歳船橋 |
2011 |
50戸 |
65.5万 |
1,690万 |
| パーソナルハイツ千歳台 |
1979 |
9戸 |
32.5万 |
1,680万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 |
1985 |
49戸 |
85.7万 |
3,980万 |
| 千歳船橋パークハウス |
2001 |
18戸 |
59.8万 |
4,380万 |
| アイディーコート千歳船橋 |
2006 |
22戸 |
92.5万 |
6,480万 |
| 第３ |
1977 |
29戸 |
55.8万 |
3,480万 |
| デュオ千歳船橋 |
2003 |
39戸 |
67.7万 |
5,480万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 |
2002 |
50戸 |
90.6万 |
7,980万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
56.9万 |
53.3万 |
- |
- |
104.4万 |
102.1万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
71.8万 |
99.1万 |
97.6万 |
| 2LDK |
58.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
85.8万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
84.6万 |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,190万 |
101.29万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,499万 |
96.99万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,599万 |
98.28万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,190万 |
101.29万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,290万 |
103.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,190万 |
101.29万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,630万 |
85.75万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
7,730万 |
87.22万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,990万 |
70.64万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
7,730万 |
81.92万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,480万 |
108.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,799万 |
100.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,699万 |
99.58万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,290万 |
103.7万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,499万 |
96.99万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,780万 |
71.85万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,280万 |
79.29万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3SLDK |
110㎡〜 |
7,999万 |
70.72万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
5,800万 |
71万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,140万 |
53.41万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,140万 |
53.28万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.91万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,280万 |
56.91万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.4万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.27万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
58.27万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,580万 |
64.39万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,580万 |
48.54万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,290万 |
45.46万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,390万 |
46.52万/㎡ |
| 2011年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.05万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,100万 |
47.97万/㎡ |
| 2011年6月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
4,960万 |
46.66万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
49.91万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.07万/㎡ |
| 2010年9月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,900万 |
55.5万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
45.73万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.28万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
4LDK |
105㎡〜 |
5,490万 |
51.64万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
51.42万/㎡ |
| 2009年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
56.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の38%）で、平均月額192,667円。2SLDKなら月額192,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
235,000円 |
2,877円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
238,000円 |
2,913円/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
210,000円 |
2,571円/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,118円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
165,000円 |
2,020円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
175,000円 |
2,142円/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
195,000円 |
2,387円/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
129,000円 |
3,118円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。