エクストール世田谷千歳
東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 周辺地図は こちら | 築20年 | 44戸
最新データ
2025年3月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は82.2万円。周辺エリア平均（80.2万円）を2.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.8万/㎡から2025年は86.3万/㎡へ、16年間で63.6%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では20.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・20件）で、平均4,511万円です。3LDKが最も高く平均5,572万円、2LDKは平均4,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
4,990万 |
4,990万 |
4,990万 |
| 2LDK |
20件 |
4,511万 |
3,680万 |
5,159万 |
| 3LDK |
13件 |
5,572万 |
4,975万 |
6,090万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目19-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.09m² ～ 77.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 建吉組 イオプラネット |
|---|
| 施工会社 | 日特建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクストール世田谷千歳 |
2006 |
44戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| イデアル世田谷千歳台 |
2007 |
16戸 |
78.0万 |
4,680万 |
| 千歳船橋パークハウス |
2001 |
18戸 |
59.8万 |
4,380万 |
| 第３ |
1977 |
29戸 |
55.8万 |
3,480万 |
| グーディッシュ千歳船橋 |
2006 |
26戸 |
101.3万 |
4,190万 |
| パーソナルハイツ千歳台 |
1979 |
9戸 |
32.5万 |
1,680万 |
| アイディーコート千歳船橋参番館 |
2007 |
17戸 |
99.9万 |
6,999万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 |
2007 |
16戸 |
69.0万 |
4,780万 |
| メインステージ千歳船橋 |
2011 |
50戸 |
65.5万 |
1,690万 |
| ライオンズマンション千歳船橋 |
1985 |
49戸 |
85.7万 |
3,980万 |
| 千歳台ヒミコハビタット |
1983 |
17戸 |
38.8万 |
2,000万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
89.3万 |
90.5万 |
| 2LDK |
- |
63.8万 |
59.8万 |
68.6万 |
- |
68.5万 |
78.8万 |
82.2万 |
| 3LDK |
60.7万 |
- |
- |
- |
76.5万 |
75.0万 |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
90.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
82.17万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
86.99万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
70.65万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
4,990万 |
89.32万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,990万 |
68.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
75.05万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
75.05万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,190万 |
79.66万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
76.43万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
75.05万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,490万 |
63.26万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
57.56万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.58万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,190万 |
75.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
63.22万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.02万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.02万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,890万 |
70.51万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
57.1万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,150万 |
61万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,250万 |
62.47万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,480万 |
65.85万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,350万 |
49.24万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,490万 |
51.3万/㎡ |
| 2012年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
57.03万/㎡ |
| 2011年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,250万 |
55.84万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,290万 |
56.52万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,770万 |
57.86万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,390万 |
58.24万/㎡ |
| 2011年11月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.41万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,690万 |
51.65万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,998万 |
51.51万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
54.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。