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千歳台ヒミコハビタット

東京都世田谷区千歳台4丁目12-10 周辺地図は こちら | 築43年 | 17戸

推定相場
千歳台ヒミコハビタット
最新データ
2025年11月
売買22件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均(80.2万円)より51.6%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より60.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
2014201620232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.6万/㎡から2025年は38.8万/㎡へ、11年間で4.5%下落しています(年平均-0.4%)。直近3年では39.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の41%・9件)で、平均3,078万円です。3LDKが最も高く平均3,330万円、3DKは平均2,815万円です。
2DK
4件
2,945万
2LDK
9件
3,078万
3DK
4件
2,815万
3LDK
5件
3,330万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 4件 2,945万 2,700万 3,108万
2LDK 9件 3,078万 2,000万 3,703万
3DK 4件 2,815万 2,701万 3,046万
3LDK 5件 3,330万 2,973万 3,526万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.5万円で、1-2階(44.2万円)と比べて2.3万円(+5.2%)高くなっています。
1-2階
44.2万/㎡
19件
3階以上
46.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台4丁目12-10 周辺地図は こちら
築年月1983年6月(築43年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数17戸
専有面積51.58m² ~ 65.07m²
分譲会社日栄開発
施工会社多田建設
管理会社自主管理
管理方式自主
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩21分

学区情報

小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千歳台ヒミコハビタット 1983 17戸 38.8万 2,000万
藤和シティホームズ世田谷千歳台 2002 50戸 90.6万 7,980万
プラウド世田谷千歳台 2019 86戸 114.9万 8,180万
アイディーコート千歳船橋参番館 2007 17戸 99.9万 6,999万
パーソナルハイツ千歳台 1979 9戸 32.5万 1,680万
アイディーコート千歳船橋弐番館 2007 16戸 69.0万 4,780万
グーディッシュ千歳船橋 2006 26戸 101.3万 4,190万
ソレーヌ世田谷芦花公園 2007 68戸 83.8万 6,780万
アイディーコート千歳船橋 2006 22戸 92.5万 6,480万
イデアル世田谷千歳台 2007 16戸 78.0万 4,680万
エクストール世田谷千歳 2006 44戸 82.2万 4,280万

売買データ分析(22件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2014201520162018202320242025
2LDK - 46.0 - - 64.2 48.1 38.8
3LDK - 36.1 41.2 - - - -
2DK 40.6 38.4 - - - - -
全 22 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 - 2LDK 50㎡〜 2,000万 38.78万/㎡
2024年6月 - 2LDK 50㎡〜 2,480万 48.08万/㎡
2023年9月 - 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.41万/㎡
2023年12月 - 2LDK 50㎡〜 2,780万 53.9万/㎡
2023年12月 - 2LDK 50㎡〜 3,580万 69.41万/㎡
2018年8月 - 3DK 55㎡〜 2,199万 39.77万/㎡
2018年6月 - 3DK 55㎡〜 2,480万 44.85万/㎡
2018年10月 - 3DK 55㎡〜 2,199万 39.77万/㎡
2018年10月 - 3DK 55㎡〜 2,290万 41.41万/㎡
2016年4月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.19万/㎡
2016年10月 - 3LDK 65㎡〜 2,680万 41.19万/㎡
2015年9月 - 3LDK 65㎡〜 2,480万 38.12万/㎡
2015年8月 - 2LDK 50㎡〜 2,299万 44.58万/㎡
2015年5月 - 2LDK 50㎡〜 2,399万 46.51万/㎡
2015年3月 - 2LDK 50㎡〜 2,490万 48.28万/㎡
2015年3月 - 2LDK 50㎡〜 2,299万 44.58万/㎡
2015年1月 - 2DK 50㎡〜 1,980万 38.39万/㎡
2015年12月 - 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.51万/㎡
2015年11月 - 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.58万/㎡
2014年2月 - 2DK 50㎡〜 2,150万 41.69万/㎡
2014年12月 - 2DK 50㎡〜 1,980万 38.39万/㎡
2014年11月 - 2DK 50㎡〜 2,150万 41.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。