プラウド世田谷千歳台

東京都世田谷区千歳台4丁目15 周辺地図はこちら | 築7年 | 86戸

推定相場

プラウド世田谷千歳台

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の85.1万/㎡から2026年は111.5万/㎡へ、6年間で31.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・16件）で、平均7,378万円です。3LDKが最も高く平均7,378万円、3SLDKは平均7,076万円です。

3LDK

16件

7,378万

3SLDK

2件

7,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	7,378万	6,021万	8,480万
3SLDK	2件	7,076万	6,783万	7,368万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は108.2万円で、1-3階（90.4万円）と比べて17.8万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

90.4万/㎡

8件

4-7階

108.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +17.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台4丁目15 周辺地図はこちら
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	86戸
専有面積	66.43m² ～ 77.37m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩22分

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

世田谷区立千歳台小学校

中学校

世田谷区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド世田谷千歳台	2019	86戸	114.9万	8,180万
ソレーヌ世田谷芦花公園	2007	68戸	83.8万	6,780万
アイディーコート千歳船橋参番館	2007	17戸	99.9万	6,999万
アイディーコート千歳船橋弐番館	2007	16戸	69.0万	4,780万
千歳台ヒミコハビタット	1983	17戸	38.8万	2,000万
ライオンズガーデン芦花公園	1997	34戸	78.7万	4,899万
パーソナルハイツ千歳台	1979	9戸	32.5万	1,680万
藤和シティホームズ世田谷千歳台	2002	50戸	90.6万	7,980万
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

8件

7,000万〜1億

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	85.1万	92.1万	92.1万	97.3万	105.2万	107.3万	111.5万
3SLDK	-	80.1万	96.9万	-	-	-	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	70㎡〜	8,180万	114.91万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	7,450万	108.09万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	7,480万	108.52万/㎡
2025年7月	高層	3LDK	65㎡〜	7,780万	112.87万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	70㎡〜	7,180万	99.53万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	7,450万	108.09万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	75㎡〜	8,480万	109.61万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.47万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	6,980万	101.27万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	70㎡〜	7,480万	106.32万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	65㎡〜	6,380万	92.56万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	7,180万	102.05万/㎡
2022年9月	低層	3SLDK	65㎡〜	6,680万	96.91万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.1万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	92.1万/㎡
2021年4月	低層	3SLDK	70㎡〜	5,780万	80.13万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,280万	76.6万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額217,000円。

3LDK

217,000円

198,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

15〜20万

1件

20〜30万

3件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	高層	3LDK	65㎡〜	200,000円	2,902円/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,090円/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,781円/㎡
2020年12月	低層	3LDK	70㎡〜	250,000円	3,553円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。