ソレーヌ世田谷芦花公園

東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 周辺地図はこちら | 築19年 | 68戸

推定相場

ソレーヌ世田谷芦花公園

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の61.2万/㎡から2024年は86.5万/㎡へ、14年間で41.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・19件）で、平均5,983万円です。4LDKが最も高く平均6,871万円、2LDKは平均5,667万円です。

2LDK

15件

5,667万

3LDK

19件

5,983万

4LDK

13件

6,871万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	5,667万	4,436万	6,780万
3LDK	19件	5,983万	4,975万	7,699万
4LDK	13件	6,871万	6,155万	7,589万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.6万円で、1-5階（60.9万円）と比べて8.7万円（+14.3%）高くなっています。

1-5階

60.9万/㎡

33件

6-10階

69.6万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台4丁目21-8 周辺地図はこちら
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	68戸
専有面積	68.36m² ～ 93.89m²
分譲会社	神鋼不動産三洋ホームズ
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩20分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩20分

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩22分

学区情報

小学校

千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ソレーヌ世田谷芦花公園	2007	68戸	83.8万	6,780万
ライオンズガーデン芦花公園	1997	34戸	78.7万	4,899万
プラウド世田谷千歳台	2019	86戸	114.9万	8,180万
アイディーコート千歳船橋弐番館	2007	16戸	69.0万	4,780万
アイディーコート千歳船橋参番館	2007	17戸	99.9万	6,999万
パーソナルハイツ千歳台	1979	9戸	32.5万	1,680万
千歳台ヒミコハビタット	1983	17戸	38.8万	2,000万
藤和シティホームズ世田谷千歳台	2002	50戸	90.6万	7,980万
ローヤルシティ千歳台	2002	17戸	44.2万	3,200万
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで5,000〜7,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

28件

5,000〜7,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
2LDK	56.7万	-	60.6万	60.8万	58.3万	-	74.9万	83.8万
3LDK	60.5万	59.7万	59.5万	62.1万	-	84.7万	-	-
4LDK	-	-	65.5万	59.9万	63.7万	-	-	-

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	高層	2LDK	80㎡〜	6,780万	83.79万/㎡
2024年4月	中層	3SLDK	70㎡〜	6,580万	89.22万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	75㎡〜	5,680万	74.9万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	75㎡〜	5,680万	74.9万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	75㎡〜	6,980万	87.84万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	75㎡〜	6,480万	81.54万/㎡
2020年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.24万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	3,890万	56.91万/㎡
2020年7月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.57万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,780万	62.24万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.54万/㎡
2020年2月	中層	2LDK	75㎡〜	4,499万	59.33万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.3万/㎡
2019年9月	高層	2LDK	80㎡〜	4,880万	60.31万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	80㎡〜	5,100万	60.36万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	62.4万/㎡
2019年8月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.71万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.78万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	90㎡〜	5,180万	55.78万/㎡
2019年5月	高層	2LDK	80㎡〜	4,900万	60.56万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	80㎡〜	5,350万	63.32万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	90㎡〜	5,480万	59万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	90㎡〜	5,750万	61.91万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.97万/㎡
2019年12月	低層	2LDK	75㎡〜	4,580万	58.57万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.54万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.71万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	90㎡〜	6,180万	66.54万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.36万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,380万	57.36万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	80㎡〜	4,900万	60.56万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	90㎡〜	5,980万	64.39万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.82万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	75㎡〜	4,700万	61.55万/㎡
2017年3月	高層	3LDK	65㎡〜	4,480万	65.54万/㎡
2017年2月	-	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.12万/㎡
2016年8月	高層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.03万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.04万/㎡
2016年5月	低層	2LDK	70㎡〜	4,180万	56.68万/㎡
2016年3月	高層	2SLDK	70㎡〜	4,780万	68.09万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	56.04万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.67万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	65㎡〜	4,680万	68.47万/㎡
2012年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,490万	53.14万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,950万	56.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,200万	59.83万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.4万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	58.94万/㎡
2010年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,180万	61.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の75%）で、平均月額179,000円。

3SLDK

179,000円

169,000〜189,000円

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	3SLDK	80㎡〜	169,000円	2,000円/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	150,000円	2,194円/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	80㎡〜	179,000円	2,118円/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	80㎡〜	189,000円	2,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。