アイディーコート千歳船橋参番館
東京都世田谷区千歳台4丁目17-7 周辺地図は こちら | 築19年 | 17戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は99.9万円。周辺エリア平均（80.2万円）を24.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を1.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.4万/㎡から2026年は99.9万/㎡へ、17年間で65.5%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では40.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の41%・42件）で、平均7,110万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均10,750万円、１Ｋは平均2,641万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
9件 |
3,145万 |
2,534万 |
4,154万 |
| ３ＬＤＫ |
42件 |
7,110万 |
4,789万 |
10,174万 |
| ３ＬＤＫ＋Ｓ |
2件 |
10,750万 |
8,500万 |
13,000万 |
| ２ＬＤＫ |
31件 |
5,789万 |
3,533万 |
10,410万 |
| ４ＬＤＫ |
8件 |
8,377万 |
6,272万 |
10,000万 |
| １Ｋ |
3件 |
2,641万 |
1,759万 |
3,750万 |
| 3LDK |
8件 |
6,264万 |
5,624万 |
6,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台4丁目17-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2007年1月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.79m² ～ 81.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 一建設 |
|---|
| 施工会社 | 守谷商会 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アイディーコート千歳船橋参番館 |
2007 |
17戸 |
99.9万 |
6,999万 |
| アイディーコート千歳船橋弐番館 |
2007 |
16戸 |
69.0万 |
4,780万 |
| パーソナルハイツ千歳台 |
1979 |
9戸 |
32.5万 |
1,680万 |
| プラウド世田谷千歳台 |
2019 |
86戸 |
114.9万 |
8,180万 |
| ソレーヌ世田谷芦花公園 |
2007 |
68戸 |
83.8万 |
6,780万 |
| 千歳台ヒミコハビタット |
1983 |
17戸 |
38.8万 |
2,000万 |
| ライオンズガーデン芦花公園 |
1997 |
34戸 |
78.7万 |
4,899万 |
| エクストール世田谷千歳 |
2006 |
44戸 |
82.2万 |
4,280万 |
| イデアル世田谷千歳台 |
2007 |
16戸 |
78.0万 |
4,680万 |
| グーディッシュ千歳船橋 |
2006 |
26戸 |
101.3万 |
4,190万 |
| 藤和シティホームズ世田谷千歳台 |
2002 |
50戸 |
90.6万 |
7,980万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
60.4万 |
56.8万 |
56.9万 |
56.4万 |
71.1万 |
92.5万 |
99.9万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,999万 |
99.88万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
92.47万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
71.07万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,950万 |
56.37万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
56.94万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.8万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
61.08万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
59.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。