イデアル世田谷千歳台

東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 周辺地図はこちら | 築19年 | 16戸

推定相場

イデアル世田谷千歳台

売買㎡単価の推移

90万70万50万

2014201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62万/㎡から2023年は78万/㎡へ、9年間で25.8%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均5,536万円です。2SLDKが最も高く平均5,567万円、1SLDKは平均4,281万円です。

ー

2件

5,057万

1SLDK

7件

4,281万

2LDK

3件

4,985万

2SLDK

5件

5,567万

3LDK

10件

5,536万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	5,057万	4,816万	5,298万
1SLDK	7件	4,281万	3,868万	4,724万
2LDK	3件	4,985万	4,816万	5,298万
2SLDK	5件	5,567万	4,881万	6,333万
3LDK	10件	5,536万	4,984万	5,895万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は65.0万円で、1-3階（55.7万円）と比べて9.3万円（+16.7%）高くなっています。

1-3階

55.7万/㎡

7件

4-7階

65万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台4丁目19-22 周辺地図はこちら
築年月	2007年7月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	16戸
専有面積	45.63m² ～ 70.66m²
分譲会社	クローバーランド
施工会社	村本建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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八幡山駅

京王線

徒歩19分

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千歳船橋駅

小田急線

徒歩19分

学区情報

小学校

区立千歳台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
イデアル世田谷千歳台	2007	16戸	78.0万	4,680万
エクストール世田谷千歳	2006	44戸	82.2万	4,280万
グーディッシュ千歳船橋	2006	26戸	101.3万	4,190万
千歳船橋パークハウス	2001	18戸	59.8万	4,380万
第３	1977	29戸	55.8万	3,480万
パーソナルハイツ千歳台	1979	9戸	32.5万	1,680万
アイディーコート千歳船橋参番館	2007	17戸	99.9万	6,999万
メインステージ千歳船橋	2011	50戸	65.5万	1,690万
アイディーコート千歳船橋弐番館	2007	16戸	69.0万	4,780万
ライオンズマンション千歳船橋	1985	49戸	85.7万	3,980万
千歳台ヒミコハビタット	1983	17戸	38.8万	2,000万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023
2LDK	-	-	-	-	69.8万	-	78.0万
2SLDK	62.0万	-	-	-	63.4万	60.6万	-
3LDK	-	61.5万	-	-	64.2万	-	-
1SLDK	-	58.3万	56.1万	51.2万	-	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	2LDK	60㎡〜	4,680万	77.99万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.58万/㎡
2020年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,280万	60.58万/㎡
2019年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,130万	58.64万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.61万/㎡
2019年6月	高層	ー	60㎡〜	3,990万	66.5万/㎡
2019年6月	高層	2LDK	60㎡〜	3,990万	66.49万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.76万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,390万	62.34万/㎡
2019年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,690万	66.6万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.29万/㎡
2019年3月	高層	ー	60㎡〜	4,390万	73.17万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	4,390万	73.16万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,590万	65.18万/㎡
2019年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,480万	63.41万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,150万	51.18万/㎡
2017年9月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	56.54万/㎡
2017年8月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.99万/㎡
2017年2月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,590万	58.32万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,280万	53.29万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,270万	54.5万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.58万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.41万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	60.58万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	3,590万	58.32万/㎡
2014年12月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.99万/㎡
2014年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	61.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。