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パストラルハイム世田谷千歳台

東京都世田谷区千歳台3丁目19-15 周辺地図は こちら | 築28年 | 24戸

推定相場
パストラルハイム世田谷千歳台
最新データ
2021年2月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は62.1万円。周辺エリア平均(87.3万円)より28.9%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より37.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
2009201120132021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の53.3万/㎡から2021年は64.4万/㎡へ、12年間で20.9%上昇しました(年平均+1.7%)。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・18件)で、平均5,164万円です。5LDKが最も高く平均7,655万円、3LDKは平均5,164万円です。
3LDK
18件
5,164万
4LDK
8件
5,936万
5LDK
2件
7,655万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 5,164万 4,447万 6,057万
4LDK 8件 5,936万 5,354万 7,380万
5LDK 2件 7,655万 7,274万 8,035万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階(50.1万円)と比べて2.3万円(+4.6%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
50.1万/㎡
21件
4-7階
52.4万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台3丁目19-15 周辺地図は こちら
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数24戸
専有面積68.92m² ~ 94.17m²
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社丸喜不動産
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パストラルハイム世田谷千歳台 1998 24戸 62.1万 4,280万
フォーリアテラス千歳船橋 2009 22戸 85.0万 5,998万
フォーリアコート千歳船橋 2009 41戸 91.2万 6,190万
セザール千歳船橋 1995 21戸 - -
ミオカステーロ千歳船橋 2004 22戸 92.4万 7,199万
クリオ千歳船橋 2011 36戸 97.6万 6,480万
アイディーコート千歳船橋 2006 22戸 92.5万 6,480万
グランシティ千歳船橋 2002 52戸 77.5万 5,670万
クレッセント千歳船橋インテイスト 2003 38戸 98.7万 6,998万
デュオ千歳船橋 2003 39戸 67.7万 5,480万
キャニオンコープ千歳船橋 1982 14戸 44.6万 2,450万

売買データ分析(29件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
21件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2009201020112012201320152021
3LDK - - 51.0 47.7 46.2 44.8 66.7
4LDK 53.3 51.3 52.4 46.2 - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 66.65万/㎡
2021年10月 中層 2LDK 65㎡〜 4,280万 62.11万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 46.58万/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.93万/㎡
2013年5月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 53.4万/㎡
2013年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.79万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.24万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.44万/㎡
2012年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.61万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,480万 45.54万/㎡
2012年3月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.85万/㎡
2012年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,220万 46.73万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,350万 48.61万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 54.42万/㎡
2011年7月 高層 4LDK 85㎡〜 4,850万 54.89万/㎡
2011年7月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.5万/㎡
2011年7月 低層 4LDK 75㎡〜 3,580万 46.85万/㎡
2011年7月 高層 5LDK 90㎡〜 4,780万 50.76万/㎡
2011年7月 高層 5LDK 90㎡〜 5,280万 56.07万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,250万 47.16万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,480万 50.5万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.27万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,980万 57.75万/㎡
2011年4月 低層 4LDK 70㎡〜 4,080万 54.61万/㎡
2011年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.6万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,470万 50.35万/㎡
2011年12月 低層 3LDK 65㎡〜 3,570万 51.81万/㎡
2010年10月 低層 4LDK 70㎡〜 3,830万 51.26万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 70㎡〜 3,980万 53.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。