リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋
東京都世田谷区千歳台2丁目27-1 周辺地図は こちら | 築8年 | 27戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は106.6万円。周辺エリア平均（62.8万円）を69.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を8.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の82.3万/㎡から2025年は110.2万/㎡へ、5年間で33.9%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では18.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の61%・14件）で、平均7,422万円です。3LDKが最も高く平均7,500万円、2LDKは平均6,813万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
14件 |
7,422万 |
5,930万 |
9,600万 |
| 2LDK |
3件 |
6,813万 |
6,680万 |
6,980万 |
| 3LDK |
6件 |
7,500万 |
6,819万 |
8,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台2丁目27-1 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2018年9月（築8年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.82m² ～ 85.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 小田急不動産 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | フジタ |
|---|
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 |
2018 |
27戸 |
106.6万 |
6,780万 |
| ユニベル祖師谷 |
1988 |
6戸 |
56.0万 |
2,380万 |
| パレミーユガーデンズ |
2004 |
35戸 |
80.1万 |
3,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
44.6万 |
2,450万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト |
2003 |
38戸 |
98.7万 |
6,998万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 |
1984 |
35戸 |
60.1万 |
3,780万 |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ |
1996 |
31戸 |
83.2万 |
6,980万 |
| エスコートノヴェル用賀 |
2004 |
20戸 |
102.9万 |
3,100万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス |
2015 |
103戸 |
125.4万 |
9,180万 |
| ライオンズグローベル千歳船橋 |
2004 |
22戸 |
107.1万 |
7,700万 |
| ルーブル千歳船橋 |
1999 |
57戸 |
79.1万 |
1,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
107.4万 |
106.6万 |
| 3LDK |
82.3万 |
92.7万 |
- |
113.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
106.59万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
113.73万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
109.74万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,680万 |
105.02万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
90.96万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
94.5万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
81.54万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.66万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
82.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。