祖師ヶ谷大蔵パークホームズ
東京都世田谷区祖師谷2丁目9-14 周辺地図は こちら | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（74.4万円）を11.8%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2009201120132015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.7万/㎡から2025年は86万/㎡へ、16年間で35.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均6,809万円です。4LDKが最も高く平均7,717万円、2LDKは平均5,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
5,697万 |
4,974万 |
6,188万 |
| 3LDK |
14件 |
6,809万 |
5,725万 |
7,308万 |
| 4LDK |
6件 |
7,717万 |
6,980万 |
8,566万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷2丁目9-14 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1996年9月（築30年） |
|---|
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.56m² ～ 83.93m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ |
1996 |
31戸 |
83.2万 |
6,980万 |
| ユニベル祖師谷 |
1988 |
6戸 |
56.0万 |
2,380万 |
| リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 |
2018 |
27戸 |
106.6万 |
6,780万 |
| スターハイツ祖師谷大蔵 |
1984 |
18戸 |
48.3万 |
1,400万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
44.6万 |
2,450万 |
| セボン千歳台 |
2002 |
7戸 |
70.0万 |
5,680万 |
| 千歳台マンション |
1974 |
6戸 |
38.5万 |
1,280万 |
| クレストフォルム千歳船橋 |
2000 |
44戸 |
79.6万 |
5,480万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト |
2003 |
38戸 |
98.7万 |
6,998万 |
| パークホームズ千歳台 |
2002 |
24戸 |
104.2万 |
7,250万 |
| モアアペックス代田 |
1989 |
3戸 |
- |
- |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
94.7万 |
86.0万 |
| 2LDK |
- |
64.3万 |
- |
56.8万 |
- |
80.8万 |
- |
- |
| 3LDK |
54.4万 |
- |
60.0万 |
- |
62.8万 |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.17万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,280万 |
86.74万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
87.94万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,280万 |
98.66万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
7,380万 |
87.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
8,180万 |
97.47万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,380万 |
80.83万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,580万 |
62.78万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.8万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
60.04万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.31万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.31万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.38万/㎡ |
| 2012年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
56.09万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.79万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.41万/㎡ |
| 2011年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,500万 |
52.59万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
58.84万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.41万/㎡ |
| 2011年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.77万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.35万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
61.32万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
53.79万/㎡ |
| 2010年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
63.41万/㎡ |
| 2010年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.47万/㎡ |
| 2010年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
69.78万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,650万 |
63万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,750万 |
64.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。