セボン千歳台
東京都世田谷区千歳台2丁目33-11 周辺地図は こちら | 築24年 | 7戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.3万/㎡から2025年は70万/㎡へ、11年間で41.8%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では53.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
163.6万円/㎡
レンジ
139.1〜188.1万円/㎡
市区町村ベースライン 120.7万円/㎡
補正係数 ×1.355
補正係数 ×1.355
代表面積 82.77㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 2287件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・47件）で、平均6,582万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,292万円、１Ｋは平均1,827万円です。
３ＬＤＫ
6,582万
47件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,273万
5件
１ＬＤＫ
3,755万
12件
２ＬＤＫ
10,292万
11件
１Ｋ
1,827万
17件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,247万
4件
４ＬＤＫ
8,158万
6件
2LDK
5,906万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 47件 | 6,582万 | 4,033万 | 9,068万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,273万 | 4,280万 | 7,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 3,755万 | 2,566万 | 6,700万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 10,292万 | 4,601万 | 52,071万 |
| １Ｋ | 17件 | 1,827万 | 808万 | 2,337万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 6,247万 | 5,228万 | 7,300万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 8,158万 | 5,695万 | 10,125万 |
| 2LDK | 3件 | 5,906万 | 5,680万 | 6,359万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台2丁目33-11 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 2002-06（築24年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 76.91m² ～ 84.37m² |
| 分譲会社 | セボン |
| 施工会社 | 日成ビルド工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
千歳船橋駅
小田急線
🚉
徒歩14分
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
学区情報
小学校
千歳台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セボン千歳台 | 2002 | 7戸 | 70.0万 | 5,680万 |
| ワコーレ千歳船橋 | 1991 | 20戸 | 37.9万 | 720万 |
| ドメイン祖師谷大蔵 | 2003 | 16戸 | 93.2万 | 7,790万 |
| 千歳台ヒミコマンション | 1976 | 20戸 | 49.0万 | 2,680万 |
| クレストフォルム千歳船橋 | 2000 | 44戸 | 79.6万 | 5,480万 |
| グランシティ千歳船橋 | 2002 | 52戸 | 77.5万 | 5,670万 |
| クリオ千歳船橋 | 2011 | 36戸 | 97.6万 | 6,480万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 | 1982 | 14戸 | 44.6万 | 2,450万 |
| セザール千歳船橋 | 1995 | 21戸 | - | - |
| 千歳台マンション | 1974 | 6戸 | 38.5万 | 1,280万 |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ | 1996 | 31戸 | 83.2万 | 6,980万 |
世田谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 3,877円 | 11,209 |
| 1DK/1LDK | 15.7万円 | 4,027円 | 5,725 |
| 2K/2DK | 12.2万円 | 3,037円 | 1,301 |
| 2LDK | 23.4万円 | 3,941円 | 2,642 |
| 3LDK+ | 27.6万円 | 3,559円 | 1,289 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 77.3万 | 70.0万 |
| 3LDK | 49.3万 | 45.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 5,680万 | 69.96万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 6,280万 | 77.35万/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.67万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 48.21万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,080万 | 49.3万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 51.71万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 48.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。