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ドメイン祖師谷大蔵

東京都世田谷区千歳台2丁目35-16 周辺地図は こちら | 築23年 | 16戸

推定相場
ドメイン祖師谷大蔵
最新データ
2024年9月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は93.2万円。周辺エリア平均（62.8万円）を48.4%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より5.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20092015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.7万/㎡から2024年は76.4万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の37%・7件）で、平均6,720万円です。4LDKが最も高く平均6,720万円、2LDKは平均5,705万円です。
2LDK
5件
5,705万
3LDK
7件
5,987万
4LDK
7件
6,720万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 5,705万 5,600万 5,975万
3LDK 7件 5,987万 5,291万 6,462万
4LDK 7件 6,720万 5,680万 8,276万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.8万円で、1-2階（55.1万円）と比べて12.7万円（+23.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
55.1万/㎡
6件
3階以上
67.8万/㎡
14件

最上層と最下層の差: +12.7万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台2丁目35-16 周辺地図は こちら
築年月2003年2月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数16戸
専有面積72.92m² ～ 85.54m²
分譲会社セザール ABCホーム
施工会社栗本建設工業
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
千歳台小学校
中学校
船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン祖師谷大蔵 2003 16戸 93.2万 7,790万
千歳台ヒミコマンション 1976 20戸 49.0万 2,680万
セボン千歳台 2002 7戸 70.0万 5,680万
ワコーレ千歳船橋 1991 20戸 37.9万 720万
藤和シティホームズ千歳台 1996 30戸 77.6万 5,590万
千歳台マンション 1974 6戸 38.5万 1,280万
コスモ千歳台エクセラ 2000 23戸 80.9万 5,680万
東京テラスＧ棟 2005 88戸 111.3万 8,480万
東京テラスＤ棟 2005 115戸 100.2万 7,580万
東京テラスＢ棟 2006 109戸 105.1万 7,480万
クレストフォルム千歳船橋 2000 44戸 79.6万 5,480万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092012201520172018202020232024
4LDK - - - - 57.4万 - 84.8万 76.4万
2LDK - - - 60.2万 60.2万 - - -
3LDK 56.7万 53.1万 53.1万 58.8万 - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 - 4LDK 80㎡〜 7,790万 93.23万/㎡
2024年5月 - 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.98万/㎡
2024年3月 - 4LDK 80㎡〜 5,680万 67.98万/㎡
2023年7月 - 4LDK 80㎡〜 6,780万 81.14万/㎡
2023年5月 - 4LDK 80㎡〜 8,000万 95.74万/㎡
2023年11月 - 4LDK 80㎡〜 6,480万 77.55万/㎡
2020年6月 - 2SLDK 75㎡〜 3,860万 49.94万/㎡
2018年3月 - 4LDK 80㎡〜 4,799万 57.44万/㎡
2018年1月 - 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.16万/㎡
2017年8月 - 2LDK 75㎡〜 4,780万 62.78万/㎡
2017年7月 - 2LDK 75㎡〜 4,580万 60.16万/㎡
2017年7月 - 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.84万/㎡
2017年4月 - 2LDK 75㎡〜 4,480万 58.84万/㎡
2017年10月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.84万/㎡
2015年7月 - 3LDK 70㎡〜 3,880万 53.1万/㎡
2012年9月 - 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.47万/㎡
2012年11月 - 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.73万/㎡
2009年9月 - 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.6万/㎡
2009年2月 - 3LDK 70㎡〜 4,200万 57.6万/㎡
2009年11月 - 3LDK 70㎡〜 4,000万 54.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。