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千歳台ヒミコマンション

東京都世田谷区千歳台2丁目45-15 周辺地図は こちら | 築50年 | 20戸

推定相場
千歳台ヒミコマンション
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は49.0万円。周辺エリア平均(62.8万円)より22.1%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より50.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
201720182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.1万/㎡から2025年は41.3万/㎡へ、8年間で5.9%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の80%・8件)で、平均2,459万円です。2LDKが最も高く平均2,459万円、3DKは平均2,337万円です。
2LDK
8件
2,459万
3DK
2件
2,337万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 2,459万 1,980万 2,923万
3DK 2件 2,337万 2,186万 2,488万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.3万円で、1-2階(39.4万円)と比べて1.9万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
39.4万/㎡
7件
3階以上
41.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台2丁目45-15 周辺地図は こちら
築年月1976年12月(築50年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数20戸
専有面積50.96m² ~ 83.16m²
分譲会社日栄開発
施工会社辰村組
管理方式管理員不在
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩11分

学区情報

小学校
世田谷区立千歳台小学校
中学校
世田谷区立船橋希望中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千歳台ヒミコマンション 1976 20戸 49.0万 2,680万
ドメイン祖師谷大蔵 2003 16戸 93.2万 7,790万
セボン千歳台 2002 7戸 70.0万 5,680万
ワコーレ千歳船橋 1991 20戸 37.9万 720万
東京テラスG棟 2005 88戸 111.3万 8,480万
藤和シティホームズ千歳台 1996 30戸 77.6万 5,590万
東京テラスD棟 2005 115戸 100.2万 7,580万
コスモ千歳台エクセラ 2000 23戸 80.9万 5,680万
東京テラスB棟 2006 109戸 105.1万 7,480万
クレストフォルム千歳船橋 2000 44戸 79.6万 5,480万
ローヤルシティ千歳台 2002 17戸 44.2万 3,200万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019202020242025
2LDK - 40.4 - - 40.9 41.3
3DK 39.0 31.7 - - - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 2LDK 55㎡〜 1,980万 35.26万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.58万/㎡
2025年1月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 40.6万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.95万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,300万 40.94万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 80㎡〜 2,980万 35.84万/㎡
2019年3月 低層 55㎡〜 2,699万 48.06万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.47万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,180万 39.81万/㎡
2018年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,080万 37.99万/㎡
2018年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,780万 31.7万/㎡
2017年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,990万 39.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。