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東京テラスＧ棟

東京都世田谷区千歳台6丁目16-3 周辺地図は こちら | 築21年 | 88戸

推定相場
東京テラスＧ棟
最新データ
2025年9月
売買30件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.3万円。周辺エリア平均（84.6万円）を31.6%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を13.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.7万/㎡から2025年は115.5万/㎡へ、10年間で73.1%上昇しました（年平均+7.3%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・20件）で、平均7,200万円です。4LDKが最も高く平均8,133万円、3LDKは平均7,200万円です。
2LDK
5件
7,756万
2SLDK
3件
7,309万
3LDK
20件
7,200万
4LDK
2件
8,133万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 7,756万 6,363万 8,800万
2SLDK 3件 7,309万 7,147万 7,390万
3LDK 20件 7,200万 5,625万 8,980万
4LDK 2件 8,133万 8,062万 8,204万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は103.2万円で、1-5階（87.9万円）と比べて15.3万円（+17.4%）高くなっています。
1-5階
87.9万/㎡
10件
6-10階
77.8万/㎡
12件
11-20階
103.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +15.3万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台6丁目16-3 周辺地図は こちら
築年月2005年11月（築21年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て地下1階付14階建
総戸数88戸
専有面積70.73m² ～ 92.36m²
分譲会社積水ハウス 住友不動産 他
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩16分

学区情報

小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東京テラスＧ棟 2005 88戸 111.3万 8,480万
東京テラスＤ棟 2005 115戸 100.2万 7,580万
藤和シティホームズ千歳台 1996 30戸 77.6万 5,590万
東京テラスＢ棟 2006 109戸 105.1万 7,480万
ローヤルシティ千歳台 2002 17戸 44.2万 3,200万
コスモ千歳台エクセラ 2000 23戸 80.9万 5,680万
千歳台ヒミコマンション 1976 20戸 49.0万 2,680万
ドメイン祖師谷大蔵 2003 16戸 93.2万 7,790万
ソレーヌ世田谷芦花公園 2007 68戸 83.8万 6,780万
ライオンズガーデン芦花公園 1997 34戸 78.7万 4,899万
プラウド世田谷千歳台 2019 86戸 114.9万 8,180万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が8件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
17件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 69.9万 69.3万 - - 99.2万 95.3万 92.8万 114.6万
2LDK - - - 77.2万 - - 119.5万 117.3万
4LDK - 75.8万 75.8万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,480万 111.32万/㎡
2025年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,480万 117.29万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,980万 117.88万/㎡
2024年8月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,800万 121.72万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.05万/㎡
2024年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 8,480万 117.29万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 7,200万 94.52万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.27万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,880万 96.67万/㎡
2023年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 6,980万 98.08万/㎡
2023年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,780万 95.31万/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 6,480万 91.05万/㎡
2022年9月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,700万 89.2万/㎡
2022年6月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,700万 89.2万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 7,180万 96.02万/㎡
2022年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 7,280万 102.3万/㎡
2022年10月 1〜3階 2SLDK 75㎡〜 6,480万 86.27万/㎡
2020年1月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 5,580万 77.18万/㎡
2019年1月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,680万 75.8万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,580万 64.36万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 6,550万 74.33万/㎡
2018年11月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 6,680万 75.8万/㎡
2017年3月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 6,880万 74.5万/㎡
2017年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,880万 65.26万/㎡
2016年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.01万/㎡
2016年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,080万 71.41万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.82万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,180万 72.82万/㎡
2015年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 4,880万 68.57万/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,850万 64.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額205,000円。
3LDK
205,000円
195,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,810円/㎡
2015年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,091円/㎡
2015年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 195,000円 2,741円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。