マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›世田谷区›コスモ千歳台エクセラ

コスモ千歳台エクセラ

東京都世田谷区千歳台6丁目3-9 周辺地図は こちら | 築26年 | 23戸

推定相場
コスモ千歳台エクセラ
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.9万円。周辺エリア平均（84.6万円）より4.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より17.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
20092016202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.3万/㎡から2025年は81.2万/㎡へ、16年間で83.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・5件）で、平均5,106万円です。2LDKが最も高く平均7,189万円、2SLDKは平均5,073万円です。
2LDK
3件
7,189万
2SLDK
3件
5,073万
3LDK
5件
5,106万
4LDK
4件
6,985万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 7,189万 6,480万 7,588万
2SLDK 3件 5,073万 4,987万 5,237万
3LDK 5件 5,106万 4,539万 5,790万
4LDK 4件 6,985万 5,508万 9,709万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は71.2万円で、1-2階（52.6万円）と比べて18.6万円（+35.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
52.6万/㎡
3件
3階以上
71.2万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台6丁目3-9 周辺地図は こちら
築年月2000年7月（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積56.13m² ～ 85.65m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社不二建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩18分

学区情報

小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ千歳台エクセラ 2000 23戸 80.9万 5,680万
藤和シティホームズ千歳台 1996 30戸 77.6万 5,590万
東京テラスＢ棟 2006 109戸 105.1万 7,480万
東京テラスＤ棟 2005 115戸 100.2万 7,580万
東京テラスＧ棟 2005 88戸 111.3万 8,480万
ローヤルシティ千歳台 2002 17戸 44.2万 3,200万
千歳台ヒミコマンション 1976 20戸 49.0万 2,680万
ドメイン祖師谷大蔵 2003 16戸 93.2万 7,790万
藤和千歳台ホームズ 1990 21戸 62.2万 4,790万
ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ 2017 64戸 116.8万 8,280万
アルテシュロス千歳烏山 2004 34戸 70.9万 5,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092011201620182020202220242025
3LDK - - - - 56.7万 - 70.9万 81.7万
2LDK - - - - - 84.6万 - 80.2万
2SLDK - - 51.8万 - 58.4万 - - -
4LDK 44.3万 79.7万 - 64.7万 - - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.89万/㎡
2025年4月 高層 2LDK 80㎡〜 6,480万 80.16万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 5,790万 82.46万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.93万/㎡
2022年8月 高層 2LDK 80㎡〜 6,880万 85.11万/㎡
2022年11月 高層 2LDK 80㎡〜 6,800万 84.12万/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.68万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.68万/㎡
2020年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 4,380万 58.39万/㎡
2018年8月 高層 4LDK 80㎡〜 4,980万 62.18万/㎡
2018年2月 高層 4LDK 80㎡〜 5,380万 67.18万/㎡
2016年6月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 53.06万/㎡
2016年12月 中層 2SLDK 75㎡〜 3,790万 50.53万/㎡
2011年3月 高層 4LDK 80㎡〜 6,380万 79.67万/㎡
2009年7月 低層 4LDK 80㎡〜 3,580万 44.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。