ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ

東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 周辺地図はこちら | 築9年 | 64戸

推定相場

ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の78万/㎡から2026年は116.8万/㎡へ、7年間で49.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・19件）で、平均6,578万円です。3LDKが最も高く平均6,578万円、2LDKは平均5,752万円です。

2SLDK

6件

6,283万

2LDK

2件

5,752万

3LDK

19件

6,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	6件	6,283万	5,611万	7,450万
2LDK	2件	5,752万	5,668万	5,836万
3LDK	19件	6,578万	5,880万	8,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は90.2万円で、1-3階（83.2万円）と比べて7.0万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

83.2万/㎡

16件

4-7階

90.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台6丁目12-20 周辺地図はこちら
築年月	2017年2月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	64戸
専有面積	60.70m² ～ 81.36m²
分譲会社	総合地所
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

世田谷区立塚戸小学校

中学校

世田谷区立千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ	2017	64戸	116.8万	8,280万
藤和千歳台ホームズ	1990	21戸	62.2万	4,790万
サンコート千歳台	1982	17戸	47.2万	3,420万
コスモ千歳台	1987	44戸	59.9万	4,280万
成城サンハイツ	1982	24戸	81.9万	6,380万
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートウエスト棟	2009	-	-	-
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートサニーサイドコートイースト棟	2009	-	-	-
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートヒルサイドコート	2009	-	-	-
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートイースト棟	2009	-	-	-
パークホームズ千歳烏山ガーデンズコートガーデンサイドコートウエスト棟	2009	205戸	83.9万	4,680万
セボンヴェーヌ上祖師谷	2005	5戸	-	-

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

22件

7,000万〜1億

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	79.6万	-	86.6万	81.8万	90.6万	92.3万	91.4万	116.8万
2SLDK	76.4万	77.1万	-	-	-	98.3万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	8,280万	116.75万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,480万	91.38万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.97万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,280万	93.79万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.97万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	95.69万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.9万/㎡
2024年11月	低層	2SLDK	70㎡〜	7,450万	102.98万/㎡
2024年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	6,770万	93.58万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.97万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,880万	91.9万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	6,380万	89.97万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,470万	81.7万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.99万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	65㎡〜	5,780万	86.33万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.31万/㎡
2021年4月	高層	3LDK	65㎡〜	5,770万	86.18万/㎡
2021年2月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	89.31万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	65㎡〜	5,490万	81.99万/㎡
2020年9月	低層	2LDK	65㎡〜	4,970万	73.02万/㎡
2020年9月	低層	1LDK	65㎡〜	4,900万	71.93万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	5,118万	75.19万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.61万/㎡
2020年4月	高層	3SLDK	65㎡〜	5,490万	81.99万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,920万	76.68万/㎡
2019年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.61万/㎡
2019年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.83万/㎡
2019年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	5,118万	75.19万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,188万	74.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	171,000円	2,512円/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,538円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。