成城サンハイツ
東京都世田谷区粕谷3丁目15番17号 | 築44年 | 24戸
最新データ
2023年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は81.9万円。周辺エリア平均（88.3万円）より7.2%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
201520162018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の61.5万/㎡から2023年は81.9万/㎡へ、8年間で33.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では14.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・9件）で、平均6,878万円です。4LDKが最も高く平均7,036万円、1SLDKは平均6,435万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
6,435万 |
6,135万 |
6,734万 |
| 3LDK |
9件 |
6,878万 |
5,836万 |
7,474万 |
| 4LDK |
3件 |
7,036万 |
6,816万 |
7,227万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷3丁目15番17号 |
|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.54m² ～ 88.68m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 新日本管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 成城サンハイツ |
1982 |
24戸 |
81.9万 |
6,380万 |
| コスモ千歳台 |
1987 |
44戸 |
59.9万 |
4,280万 |
| サンクタス千歳烏山 |
1999 |
19戸 |
108.2万 |
6,690万 |
| ハイラーク芦花公園 |
1981 |
21戸 |
61.0万 |
3,180万 |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ |
2001 |
30戸 |
81.3万 |
6,580万 |
| サンデュエル芦花公園 |
2002 |
21戸 |
81.7万 |
5,580万 |
| ルネ世田谷千歳台ＡＹＵＭＩＥ |
2017 |
64戸 |
116.8万 |
8,280万 |
| グランデュール千歳烏山 |
1992 |
17戸 |
64.1万 |
1,600万 |
| プラウド千歳烏山アベニュー |
2022 |
61戸 |
116.3万 |
8,280万 |
| サンコート千歳台 |
1982 |
17戸 |
47.2万 |
3,420万 |
| ハイム山広 |
1982 |
11戸 |
- |
- |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
63.1万 |
63.0万 |
61.9万 |
- |
- |
81.9万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
71.6万 |
69.0万 |
- |
| 4LDK |
59.1万 |
58.4万 |
- |
- |
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- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,380万 |
81.87万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
69.04万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
1SLDK |
75㎡〜 |
5,580万 |
71.61万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,480万 |
61.86万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.91万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
64.12万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.42万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,298万 |
59.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,300万 |
59.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.91万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.32万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
5,180万 |
58.42万/㎡ |
| 2015年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。