グランデュール千歳烏山

東京都世田谷区粕谷4丁目15-6 周辺地図はこちら | 築34年 | 17戸

推定相場

グランデュール千歳烏山

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20132015201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の42.8万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、12年間で49.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・8件）で、平均4,887万円です。3LDKが最も高く平均4,887万円、1DKは平均1,846万円です。

1DK

6件

1,846万

2DK

4件

3,528万

2LDK

3件

4,086万

3LDK

8件

4,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	6件	1,846万	1,600万	2,100万
2DK	4件	3,528万	2,975万	4,019万
2LDK	3件	4,086万	3,759万	4,249万
3LDK	8件	4,887万	3,875万	5,335万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は60.9万円で、1-5階（56.7万円）と比べて4.2万円（+7.4%）高くなっています。

1-5階

56.7万/㎡

17件

6-10階

60.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区粕谷4丁目15-6 周辺地図はこちら
築年月	1992年1月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	17戸
専有面積	24.98m² ～ 62.60m²
施工会社	樹建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

区立芦花小学校

中学校

区立芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデュール千歳烏山	1992	17戸	64.1万	1,600万
オーセンティア千歳鳥山ヒルズ	2001	30戸	81.3万	6,580万
サンクタス千歳烏山	1999	19戸	108.2万	6,690万
ハイラーク芦花公園	1981	21戸	61.0万	3,180万
グランスティル世田谷	1990	9戸	100.7万	10,500万
ジョイシティ千歳烏山	2004	155戸	99.7万	7,480万
プラウド千歳烏山	2009	21戸	91.9万	6,790万
千歳烏山ハイム	1982	17戸	80.3万	7,800万
ファミールグラン上用賀七条通り	2000	46戸	109.2万	8,280万
シエル千歳烏山	2008	30戸	118.4万	5,180万
ガーラ・ヒルズ千歳烏山	2021	44戸	-	-

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2025
1DK	-	-	47.2万	59.6万	63.5万	63.3万	-	64.1万
3LDK	-	53.0万	-	-	-	-	72.5万	-
2LDK	-	41.9万	-	-	69.2万	-	-	-
2DK	42.8万	55.7万	-	-	48.5万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	1DK	20㎡〜	1,600万	64.06万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	72.51万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	60㎡〜	4,500万	72.51万/㎡
2018年2月	低層	1DK	20㎡〜	1,580万	63.25万/㎡
2017年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,680万	67.26万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	69.24万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	45㎡〜	3,399万	69.24万/㎡
2017年4月	低層	1DK	20㎡〜	1,490万	59.65万/㎡
2017年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,380万	48.55万/㎡
2016年12月	低層	1DK	20㎡〜	1,490万	59.65万/㎡
2015年8月	低層	1DK	20㎡〜	1,180万	47.24万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.38万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.19万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,499万	56.38万/㎡
2014年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,680万	54.67万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	60㎡〜	3,590万	57.85万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,600万	41.9万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	59.46万/㎡
2014年2月	低層	2DK	45㎡〜	2,780万	56.71万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	44.8万/㎡
2013年9月	低層	2DK	45㎡〜	2,100万	42.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。