ガーラ・ヒルズ千歳烏山の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

14万12万10万8万

202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2021年の97,548円から2025年には91,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

7,241万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	7,241万	7,241万	7,241万

物件概要

所在地	東京都世田谷区南烏山5丁目1-8 周辺地図はこちら
築年月	2021年3月（築5年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩5分

🚉

芦花公園駅

京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

世田谷区小学校・中学校学区

中学校

世田谷区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ・ヒルズ千歳烏山	2021	44戸	-	-
ハウス南烏山	1990	7戸	60.6万	5,880万
パークハイム千歳烏山	2000	58戸	104.0万	6,190万
シエル千歳烏山	2008	30戸	118.4万	5,180万
南烏山ハウス	1991	7戸	70.4万	4,480万
千歳烏山ハイム	1982	17戸	80.3万	7,800万
プラウド千歳烏山	2009	21戸	91.9万	6,790万
ジョイシティ千歳烏山	2004	155戸	99.7万	7,480万
グランスティル世田谷	1990	9戸	100.7万	10,500万
ハイラーク芦花公園	1981	21戸	61.0万	3,180万
藤和シティホームズ千歳烏山	1995	40戸	90.1万	5,980万

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の83%）で、平均月額92,500円。2Kなら月額92,500円が相場です。

1LDK

127,000円

126,000〜128,000円

2K

92,500円

88,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

25件

10〜15万

5件

全 30 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2024年9月	低層	2K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	97,000円	3,823円/㎡
2024年8月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2024年8月	中層	2K	25㎡〜	98,000円	3,863円/㎡
2024年7月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2024年6月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	128,000円	3,721円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,692円/㎡
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	127,000円	3,671円/㎡
2021年3月	中層	1LDK	30㎡〜	126,000円	3,663円/㎡
2021年3月	高層	2K	25㎡〜	96,500円	3,804円/㎡
2021年3月	中層	2K	25㎡〜	94,000円	3,705円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2021年2月	低層	1DK	25㎡〜	102,000円	3,571円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	94,500円	3,725円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	93,500円	3,685円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	91,500円	3,607円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	90,000円	3,547円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	93,000円	3,666円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2021年2月	高層	2K	25㎡〜	94,000円	3,705円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	91,000円	3,587円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	89,500円	3,528円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	92,000円	3,626円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	88,500円	3,488円/㎡
2021年2月	低層	2K	25㎡〜	88,000円	3,469円/㎡
2021年2月	中層	2K	25㎡〜	92,500円	3,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。