ハウス南烏山
東京都世田谷区南烏山5丁目1-19 周辺地図は こちら | 築36年 | 7戸
最新データ
2020年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（78.3万円）より22.6%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より38.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の48.6万/㎡から2020年は61.1万/㎡へ、5年間で25.8%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では28.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・27件）で、平均8,182万円です。４ＬＤＫが最も高く平均8,948万円、１Ｒは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
15件 |
6,163万 |
2,700万 |
9,283万 |
| １Ｋ |
18件 |
1,008万 |
586万 |
1,711万 |
| ３ＬＤＫ |
27件 |
8,182万 |
3,385万 |
17,000万 |
| １Ｒ |
3件 |
915万 |
772万 |
1,034万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
8,948万 |
8,158万 |
10,368万 |
| 3LDK |
4件 |
6,266万 |
5,563万 |
6,819万 |
| 4LDK |
4件 |
6,340万 |
6,079万 |
6,682万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-19 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年5月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.24m² ～ 97.02m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商建物 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 鹿島建物総合管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハウス南烏山 |
1990 |
7戸 |
60.6万 |
5,880万 |
| パークハイム千歳烏山 |
2000 |
58戸 |
104.0万 |
6,190万 |
| 南烏山ハウス |
1991 |
7戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| 千歳烏山ハイム |
1982 |
17戸 |
80.3万 |
7,800万 |
| プラウド千歳烏山 |
2009 |
21戸 |
91.9万 |
6,790万 |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| ジョイシティ千歳烏山 |
2004 |
155戸 |
99.7万 |
7,480万 |
| グランスティル世田谷 |
1990 |
9戸 |
100.7万 |
10,500万 |
| 南烏山ヒミコハビタット |
1981 |
5戸 |
43.5万 |
3,580万 |
| クレセール千歳烏山 |
1991 |
24戸 |
71.0万 |
2,290万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
56.9万 |
61.1万 |
| 4LDK |
48.6万 |
47.6万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,880万 |
60.61万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.64万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,450万 |
54.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,620万 |
47.62万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,900万 |
50.51万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,620万 |
47.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,620万 |
47.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。