パークハイム千歳烏山
東京都世田谷区南烏山5丁目1-20 周辺地図は こちら | 築26年 | 58戸
最新データ
2025年2月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.0万円。周辺エリア平均（78.3万円）を32.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は104万/㎡へ、16年間で60.4%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では35.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・6件）で、平均8,101万円です。3SLDKが最も高く平均8,239万円、2LDKは平均6,126万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
7,395万 |
7,200万 |
7,590万 |
| 2LDK |
6件 |
6,126万 |
5,475万 |
7,237万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,246万 |
5,845万 |
8,646万 |
| 3LDK |
6件 |
8,101万 |
6,135万 |
10,570万 |
| 3SLDK |
2件 |
8,239万 |
7,699万 |
8,778万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目1-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2000年12月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.55m² ～ 91.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 日本土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークハイム千歳烏山 |
2000 |
58戸 |
104.0万 |
6,190万 |
| ハウス南烏山 |
1990 |
7戸 |
60.6万 |
5,880万 |
| 南烏山ハウス |
1991 |
7戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| 千歳烏山ハイム |
1982 |
17戸 |
80.3万 |
7,800万 |
| プラウド千歳烏山 |
2009 |
21戸 |
91.9万 |
6,790万 |
| ジョイシティ千歳烏山 |
2004 |
155戸 |
99.7万 |
7,480万 |
| グランスティル世田谷 |
1990 |
9戸 |
100.7万 |
10,500万 |
| 南烏山ヒミコハビタット |
1981 |
5戸 |
43.5万 |
3,580万 |
| クレセール千歳烏山 |
1991 |
24戸 |
71.0万 |
2,290万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
74.4万 |
69.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
104.0万 |
| 3LDK |
- |
- |
70.9万 |
- |
- |
- |
105.8万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
76.7万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
89.8万 |
83.8万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,190万 |
103.95万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
7,790万 |
105.79万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,650万 |
76.73万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
89.79万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.87万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.79万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
73.56万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,480万 |
75.24万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
5,500万 |
77.08万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
62.18万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
71.6万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
5,250万 |
73.63万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
76.32万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
69.84万/㎡ |
| 2012年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,680万 |
77.14万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
89.79万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
5,400万 |
64.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。