南烏山ハウス
東京都世田谷区南烏山5丁目2-4 周辺地図は こちら | 築35年 | 7戸
最新データ
2022年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.4万円。周辺エリア平均（78.3万円）より10.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
201820192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の61.4万/㎡から2022年は70.5万/㎡へ、4年間で14.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では14.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の51%・18件）で、平均1,008万円です。3LDKが最も高く平均5,046万円、１Ｒは平均915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
18件 |
1,008万 |
586万 |
1,711万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,214万 |
2,700万 |
3,545万 |
| １Ｒ |
3件 |
915万 |
772万 |
1,034万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
4,966万 |
4,345万 |
6,076万 |
| 3LDK |
7件 |
5,046万 |
4,825万 |
5,278万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区南烏山5丁目2-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1991年10月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.65m² ～ 67.47m² |
|---|
| 施工会社 | 藤木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南烏山ハウス |
1991 |
7戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| パークハイム千歳烏山 |
2000 |
58戸 |
104.0万 |
6,190万 |
| ハウス南烏山 |
1990 |
7戸 |
60.6万 |
5,880万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| 千歳烏山ハイム |
1982 |
17戸 |
80.3万 |
7,800万 |
| プラウド千歳烏山 |
2009 |
21戸 |
91.9万 |
6,790万 |
| ジョイシティ千歳烏山 |
2004 |
155戸 |
99.7万 |
7,480万 |
| グランスティル世田谷 |
1990 |
9戸 |
100.7万 |
10,500万 |
| 烏山南住宅 |
1971 |
290戸 |
61.8万 |
3,580万 |
| 南烏山ヒミコハビタット |
1981 |
5戸 |
43.5万 |
3,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
65.0万 |
62.4万 |
70.5万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.39万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
70.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,480万 |
70.39万/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
3,998万 |
62.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,198万 |
65.5万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
67.06万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,240万 |
50.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。