グランスティル世田谷
東京都世田谷区粕谷4丁目21-13 周辺地図は こちら | 築36年 | 9戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の50.4万/㎡から2024年は100.7万/㎡へ、8年間で99.8%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では111.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均5,800万円です。3LDKが最も高く平均5,800万円、2LDKは平均4,906万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
4,906万 |
4,767万 |
5,045万 |
| 3LDK |
11件 |
5,800万 |
4,363万 |
10,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷4丁目21-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1990年3月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.01m² ～ 104.30m² |
|---|
| 施工会社 | ミサワホームエンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランスティル世田谷 |
1990 |
9戸 |
100.7万 |
10,500万 |
| ジョイシティ千歳烏山 |
2004 |
155戸 |
99.7万 |
7,480万 |
| 千歳烏山ハイム |
1982 |
17戸 |
80.3万 |
7,800万 |
| プラウド千歳烏山 |
2009 |
21戸 |
91.9万 |
6,790万 |
| グランデュール千歳烏山 |
1992 |
17戸 |
64.1万 |
1,600万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ |
2001 |
30戸 |
81.3万 |
6,580万 |
| サンクタス千歳烏山 |
1999 |
19戸 |
108.2万 |
6,690万 |
| ハイラーク芦花公園 |
1981 |
21戸 |
61.0万 |
3,180万 |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| ハウス南烏山 |
1990 |
7戸 |
60.6万 |
5,880万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
50.4万 |
43.5万 |
57.2万 |
- |
- |
47.6万 |
61.7万 |
100.7万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
50.4万 |
50.4万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
10,500万 |
100.68万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,180万 |
61.96万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.97万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
69.14万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.61万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.36万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.36万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.17万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,490万 |
41.75万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,790万 |
45.33万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
53.59万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
47.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。