千歳烏山ハイム
東京都世田谷区粕谷4丁目7-11 周辺地図は こちら | 築44年 | 17戸
最新データ
2025年10月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は80.3万円。周辺エリア平均（84.0万円）より4.4%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44万/㎡から2025年は80.3万/㎡へ、8年間で82.2%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では30.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の25%・3件）で、平均5,238万円です。4LDKが最も高く平均6,006万円、１Ｒは平均721万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
4,552万 |
3,684万 |
5,400万 |
| １Ｒ |
2件 |
721万 |
571万 |
870万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
5,238万 |
4,800万 |
5,846万 |
| １Ｋ |
2件 |
725万 |
528万 |
921万 |
| 4LDK |
2件 |
6,006万 |
5,747万 |
6,265万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷4丁目7-11 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 97.20m² ～ 106.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友商事 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 千歳烏山ハイム |
1982 |
17戸 |
80.3万 |
7,800万 |
| プラウド千歳烏山 |
2009 |
21戸 |
91.9万 |
6,790万 |
| ジョイシティ千歳烏山 |
2004 |
155戸 |
99.7万 |
7,480万 |
| グランスティル世田谷 |
1990 |
9戸 |
100.7万 |
10,500万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| ハウス南烏山 |
1990 |
7戸 |
60.6万 |
5,880万 |
| パークハイム千歳烏山 |
2000 |
58戸 |
104.0万 |
6,190万 |
| 南烏山ハウス |
1991 |
7戸 |
70.4万 |
4,480万 |
| グランデュール千歳烏山 |
1992 |
17戸 |
64.1万 |
1,600万 |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ |
2001 |
30戸 |
81.3万 |
6,580万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
44.0万 |
- |
58.4万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
7,800万 |
80.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
4LDK |
95㎡〜 |
5,680万 |
58.44万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
5,990万 |
61.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
4LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
4DK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。