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サンデュエル芦花公園

東京都世田谷区粕谷3丁目20-10 周辺地図は こちら | 築24年 | 21戸

推定相場
サンデュエル芦花公園
最新データ
2024年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は81.7万円。周辺エリア平均(88.3万円)より7.5%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より17.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20092013201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の51万/㎡から2024年は81.7万/㎡へ、15年間で60.1%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では13.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
18件
5,138万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 18件 5,138万 4,211万 5,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は80.9万円で、1-3階(62.3万円)と比べて18.6万円(+29.9%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
62.3万/㎡
16件
4-7階
80.9万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +18.6万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区粕谷3丁目20-10 周辺地図は こちら
築年月2002年11月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数21戸
専有面積28.96m² ~ 68.34m²
分譲会社サンシティ
施工会社新日本建設
管理会社住友不動産建物サービス
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
塚戸小学校
中学校
千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンデュエル芦花公園 2002 21戸 81.7万 5,580万
プラウド千歳烏山アベニュー 2022 61戸 116.3万 8,280万
ハイム山広 1982 11戸 - -
アルテシュロス千歳烏山 2004 34戸 70.9万 5,980万
クレヴィア蘆花公園 2013 108戸 93.7万 6,280万
パークホームズ蘆花公園エアリーコート 2010 86戸 108.5万 7,480万
第2芦花公園ヒミコセラン 1980 18戸 65.1万 4,780万
ザライオンズ蘆花公園 2011 55戸 106.3万 7,270万
カルチェ千歳烏山 2004 84戸 - -
成城サンハイツ 1982 24戸 81.9万 6,380万
藤和シティホームズ千歳烏山 1995 40戸 90.1万 5,980万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201320142018201920232024
3LDK 51.0 52.5 55.0 52.6 55.0 71.8 80.2 81.7
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 5,580万 81.66万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 5,480万 80.19万/㎡
2019年9月 中層 3LDK 60㎡〜 4,398万 72.96万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 60㎡〜 4,198万 66.28万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,480万 70.74万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,580万 72.31万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,680万 73.89万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 75.47万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,780万 79.3万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 60㎡〜 3,998万 63.12万/㎡
2018年12月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.95万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.37万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,280万 51.79万/㎡
2013年11月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.95万/㎡
2010年5月 中層 3LDK 55㎡〜 3,180万 54.19万/㎡
2010年2月 中層 3LDK 55㎡〜 2,980万 50.78万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.05万/㎡
2009年3月 中層 3LDK 60㎡〜 3,480万 54.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。