藤和シティホームズ千歳烏山
東京都世田谷区粕谷4丁目2-8 周辺地図は こちら | 築31年 | 40戸
最新データ
2025年5月
売買22件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は90.1万円。周辺エリア平均（84.0万円）を7.3%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より8.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920112014202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の56.9万/㎡から2025年は90.1万/㎡へ、16年間で58.2%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・17件）で、平均6,688万円です。3LDKが最も高く平均6,688万円、2LDKは平均5,832万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
5,832万 |
5,155万 |
6,690万 |
| 3LDK |
17件 |
6,688万 |
5,200万 |
8,191万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷4丁目2-8 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.71m² ～ 78.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティホームズ千歳烏山 |
1995 |
40戸 |
90.1万 |
5,980万 |
| パークホームズ蘆花公園エアリーコート |
2010 |
86戸 |
108.5万 |
7,480万 |
| シエル千歳烏山 |
2008 |
30戸 |
118.4万 |
5,180万 |
| ハイラーク芦花公園 |
1981 |
21戸 |
61.0万 |
3,180万 |
| パークハイム芦花恒春園 |
1995 |
60戸 |
80.5万 |
5,680万 |
| サンクタス千歳烏山 |
1999 |
19戸 |
108.2万 |
6,690万 |
| サンデュエル芦花公園 |
2002 |
21戸 |
81.7万 |
5,580万 |
| オーセンティア千歳鳥山ヒルズ |
2001 |
30戸 |
81.3万 |
6,580万 |
| クレヴィア蘆花公園 |
2013 |
108戸 |
93.7万 |
6,280万 |
| ガーラ・ヒルズ千歳烏山 |
2021 |
44戸 |
- |
- |
| 蘆花公園ザレジデンスブライトコート |
2018 |
109戸 |
150.4万 |
11,580万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
65.7万 |
59.8万 |
58.0万 |
- |
82.8万 |
86.8万 |
98.1万 |
90.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
62.4万 |
81.6万 |
- |
101.6万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,980万 |
90.08万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,690万 |
110.47万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
6,680万 |
100.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,270万 |
87.03万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
5,680万 |
85.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
107.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,180万 |
108.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,580万 |
84.28万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
86.84万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
89.4万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,890万 |
73.66万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,870万 |
81.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,180万 |
91.96万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
57.38万/㎡ |
| 2014年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.66万/㎡ |
| 2013年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,970万 |
59.8万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
72万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
61.46万/㎡ |
| 2011年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.55万/㎡ |
| 2010年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,680万 |
55.44万/㎡ |
| 2009年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,986円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
163,000円 |
2,455円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。