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パークハイム芦花恒春園

東京都世田谷区粕谷2丁目6-28 周辺地図は こちら | 築31年 | 60戸

推定相場
パークハイム芦花恒春園
最新データ
2024年11月
売買15件 / 賃貸97件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は80.5万円。周辺エリア平均（100.0万円）より19.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より18.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
2015201720222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の69.6万/㎡から2024年は80.5万/㎡へ、9年間で15.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万18万16万14万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,429円から2024年には180,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均6,340万円です。3LDKが最も高く平均6,340万円、2LDKは平均4,816万円です。
2LDK
3件
4,816万
3LDK
12件
6,340万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 4,816万 4,538万 5,310万
3LDK 12件 6,340万 5,250万 7,719万

物件概要

所在地東京都世田谷区粕谷2丁目6-28 周辺地図は こちら
築年月1995年3月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数60戸
専有面積57.54m² ～ 77.32m²
分譲会社三井不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩10分
🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩11分

学区情報

小学校
区立芦花小学校
中学校
区立芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハイム芦花恒春園 1995 60戸 80.5万 5,680万
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート 2004 18戸 81.3万 5,980万
プラウド蘆花公園 2010 88戸 126.4万 9,280万
ベルメゾン芦花公園 1981 6戸 55.8万 5,480万
ザライオンズ蘆花公園 2011 55戸 106.3万 7,270万
パークホームズ蘆花公園エアリーコート 2010 86戸 108.5万 7,480万
蘆花公園ザレジデンスブライトコート 2018 109戸 150.4万 11,580万
クレヴィア蘆花公園 2013 108戸 93.7万 6,280万
ユニハイム芦花公園 1975 35戸 61.7万 6,599万
烏山南住宅 1971 290戸 61.8万 3,580万
藤和シティホームズ千歳烏山 1995 40戸 90.1万 5,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172019202220232024
3LDK 69.6万 63.4万 60.1万 - 81.3万 89.6万 80.5万
2LDK - - 61.7万 71.5万 - - -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年11月 - 3LDK 70㎡〜 5,680万 80.54万/㎡
2023年1月 - 3LDK 75㎡〜 6,780万 89.61万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 6,999万 92.5万/㎡
2022年5月 - 3LDK 75㎡〜 5,480万 72.42万/㎡
2022年3月 - 3LDK 75㎡〜 5,980万 79.03万/㎡
2019年12月 - 2LDK 60㎡〜 4,400万 71.45万/㎡
2017年9月 - 2LDK 55㎡〜 3,680万 63.96万/㎡
2017年1月 - 3LDK 70㎡〜 4,380万 62万/㎡
2017年12月 - 2LDK 60㎡〜 3,630万 59.39万/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 4,200万 58.14万/㎡
2016年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.42万/㎡
2016年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.42万/㎡
2015年6月 - 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.74万/㎡
2015年2月 - 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.21万/㎡
2015年12月 - 3LDK 70㎡〜 5,280万 74.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（97件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額164,398円。3LDKなら月額164,398円が相場です。
2LDK
150,778円
145,000〜158,000円
3LDK
164,398円
145,000〜187,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
8件
15〜20万
89件
全 97 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 - 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,602円/㎡
2024年6月 - 3LDK 65㎡〜 180,000円 2,676円/㎡
2024年6月 - 3LDK 65㎡〜 185,000円 2,751円/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,477円/㎡
2023年7月 - 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,491円/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 186,000円 2,574円/㎡
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 187,000円 2,588円/㎡
2023年1月 - 3LDK 70㎡〜 179,000円 2,477円/㎡
2023年1月 - 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,596円/㎡
2022年6月 - 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,641円/㎡
2022年5月 - 2LDK 60㎡〜 158,000円 2,566円/㎡
2022年3月 - 3LDK 60㎡〜 155,000円 2,411円/㎡
2022年11月 - 3LDK 65㎡〜 178,000円 2,641円/㎡
2021年8月 - 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,422円/㎡
2021年3月 - 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,422円/㎡
2021年1月 - 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,410円/㎡
2021年11月 - 3LDK 65㎡〜 175,000円 2,602円/㎡
2021年11月 - 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,572円/㎡
2020年7月 - 3LDK 65㎡〜 158,000円 2,349円/㎡
2020年6月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,379円/㎡
2020年6月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,379円/㎡
2020年4月 - 3LDK 65㎡〜 162,000円 2,409円/㎡
2020年3月 - 3LDK 65㎡〜 165,000円 2,453円/㎡
2019年7月 - 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,187円/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,240円/㎡
2019年6月 - 3LDK 65㎡〜 153,000円 2,275円/㎡
2019年6月 - 3LDK 70㎡〜 158,000円 2,240円/㎡
2019年6月 - 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,304円/㎡
2019年5月 - 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,379円/㎡
2019年5月 - 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,215円/㎡

他 67 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。