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ザライオンズ蘆花公園

東京都世田谷区粕谷1丁目17-14 周辺地図は こちら | 築15年 | 55戸

推定相場
ザライオンズ蘆花公園
最新データ
2024年6月
売買27件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は106.3万円。周辺エリア平均（93.5万円）を13.7%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を7.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201220152018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の72.9万/㎡から2024年は102.9万/㎡へ、12年間で41.2%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

26万23万20万17万
20142015
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均7,114万円です。3LDKが最も高く平均7,114万円、1SLDKは平均5,747万円です。
1SLDK
2件
5,747万
2LDK
4件
6,963万
3LDK
20件
7,114万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 5,747万 5,747万 5,747万
2LDK 4件 6,963万 6,336万 8,427万
3LDK 20件 7,114万 5,552万 9,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.8万円で、1-3階（75.6万円）と比べて3.2万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.6万/㎡
16件
4-7階
78.8万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区粕谷1丁目17-14 周辺地図は こちら
築年月2011年3月（築15年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数55戸
専有面積59.25m² ～ 85.93m²
分譲会社大京
施工会社東洋建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳烏山駅
京王線
徒歩13分
🚉
芦花公園駅
京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
千歳台小学校
中学校
芦花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザライオンズ蘆花公園 2011 55戸 106.3万 7,270万
クレヴィア蘆花公園 2013 108戸 93.7万 6,280万
第２芦花公園ヒミコセラン 1980 18戸 65.1万 4,780万
パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート 2004 18戸 81.3万 5,980万
パークホームズ蘆花公園エアリーコート 2010 86戸 108.5万 7,480万
パークハイム芦花恒春園 1995 60戸 80.5万 5,680万
プラウド千歳烏山アベニュー 2022 61戸 116.3万 8,280万
サンデュエル芦花公園 2002 21戸 81.7万 5,580万
ハイム山広 1982 11戸 - -
カルチェ千歳烏山 2004 84戸 - -
アルテシュロス千歳烏山 2004 34戸 70.9万 5,980万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
16件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202220232024
3LDK 74.9万 - - 68.9万 73.7万 81.1万 96.6万 102.9万
2LDK 81.3万 - - 75.9万 - 88.9万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 6,980万 99.46万/㎡
2024年10月 低層 3LDK 65㎡〜 7,270万 106.26万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 7,480万 96.56万/㎡
2022年4月 中層 2LDK 65㎡〜 5,980万 88.91万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 75㎡〜 6,280万 81.07万/㎡
2020年2月 中層 3LDK 70㎡〜 5,170万 73.67万/㎡
2019年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,600万 66.95万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 70㎡〜 5,250万 74.99万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 4,980万 72.48万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 70㎡〜 5,380万 76.85万/㎡
2019年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,600万 66.95万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.14万/㎡
2018年4月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,680万 70.32万/㎡
2018年10月 中層 1SLDK 65㎡〜 4,680万 70.32万/㎡
2016年6月 高層 ー 80㎡〜 6,980万 86.14万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.81万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 75㎡〜 6,180万 81.28万/㎡
2015年5月 中層 3LDK 70㎡〜 5,580万 79.51万/㎡
2015年11月 中層 3LDK 70㎡〜 5,080万 72.39万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.81万/㎡
2013年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,490万 64.08万/㎡
2013年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.94万/㎡
2012年9月 低層 3LDK 75㎡〜 5,980万 77.2万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 75㎡〜 5,780万 74.61万/㎡
2012年11月 低層 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.37万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 70㎡〜 5,250万 74.93万/㎡
2012年10月 低層 3LDK 75㎡〜 5,360万 69.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額204,714円。
3LDK
204,714円
165,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
4件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年9月 高層 2LDK 75㎡〜 188,000円 2,472円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,357円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,642円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,556円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 85㎡〜 240,000円 2,789円/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,714円/㎡
2014年3月 低層 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,857円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 85㎡〜 233,000円 2,707円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。