東京テラスＢ棟

東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 周辺地図はこちら | 築20年 | 109戸

推定相場

東京テラスＢ棟

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の63.6万/㎡から2026年は105.1万/㎡へ、12年間で65.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・28件）で、平均6,685万円です。4LDKが最も高く平均7,995万円、3SLDKは平均5,861万円です。

2SLDK

2件

6,860万

2LDK

5件

6,926万

3LDK

28件

6,685万

3SLDK

2件

5,861万

4LDK

8件

7,995万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	6,860万	6,021万	7,699万
2LDK	5件	6,926万	6,382万	8,691万
3LDK	28件	6,685万	5,648万	7,980万
3SLDK	2件	5,861万	5,701万	6,021万
4LDK	8件	7,995万	7,037万	9,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は86.3万円で、1-5階（80.3万円）と比べて6.0万円（+7.5%）高くなっています。

1-5階

80.3万/㎡

21件

6-10階

77.3万/㎡

10件

11-20階

86.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台6丁目16-7 周辺地図はこちら
築年月	2006年3月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	109戸
専有面積	70.73m² ～ 89.08m²
分譲会社	積水ハウス住友不動産他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

千歳烏山駅

京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

塚戸小学校

中学校

千歳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東京テラスＢ棟	2006	109戸	105.1万	7,480万
東京テラスＤ棟	2005	115戸	100.2万	7,580万
藤和シティホームズ千歳台	1996	30戸	77.6万	5,590万
コスモ千歳台エクセラ	2000	23戸	80.9万	5,680万
東京テラスＧ棟	2005	88戸	111.3万	8,480万
ローヤルシティ千歳台	2002	17戸	44.2万	3,200万
千歳台ヒミコマンション	1976	20戸	49.0万	2,680万
ドメイン祖師谷大蔵	2003	16戸	93.2万	7,790万
アルテシュロス千歳烏山	2004	34戸	70.9万	5,980万
ソレーヌ世田谷芦花公園	2007	68戸	83.8万	6,780万
ライオンズガーデン芦花公園	1997	34戸	78.7万	4,899万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

25件

7,000万〜1億

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	70.7万	-	-	93.7万	90.4万	86.6万	109.5万	105.1万
4LDK	-	-	84.8万	77.5万	-	108.1万	108.1万	-
2SLDK	-	74.4万	-	98.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	110.8万	-	-	-	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	7,480万	105.06万/㎡
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	7,980万	109.53万/㎡
2025年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	9,180万	108.13万/㎡
2024年5月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	9,180万	108.13万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	5,980万	84.24万/㎡
2024年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.94万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.28万/㎡
2023年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,580万	92.5万/㎡
2022年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,180万	87.06万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.21万/㎡
2022年7月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	6,980万	98.04万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,580万	77.51万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	7,200万	101.21万/㎡
2022年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	6,380万	75.15万/㎡
2022年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	6,780万	79.86万/㎡
2022年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,980万	98.33万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	6,490万	91.43万/㎡
2022年11月	13〜14階	2LDK	70㎡〜	7,880万	110.77万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,280万	88.28万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	6,880万	96.71万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	7,200万	84.81万/㎡
2020年5月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	5,280万	74.38万/㎡
2020年5月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	4,999万	70.28万/㎡
2020年3月	7〜9階	3SLDK	70㎡〜	5,280万	74.22万/㎡
2019年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,180万	71.1万/㎡
2019年7月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.22万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.75万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	5,480万	75.22万/㎡
2019年4月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,280万	74.22万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.93万/㎡
2019年11月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.01万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.35万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,880万	68.75万/㎡
2018年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.14万/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	5,380万	75.35万/㎡
2018年12月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	5,800万	81.53万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.93万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,850万	68.32万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,890万	68.89万/㎡
2015年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.74万/㎡
2015年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	4,780万	67.34万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.61万/㎡
2014年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,248万	61.82万/㎡
2014年2月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	5,390万	63.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	198,000円	2,781円/㎡
2017年1月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	169,000円	2,381円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。