スターハイツ祖師谷大蔵
東京都世田谷区祖師谷1丁目25-20 周辺地図は こちら | 築42年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の45.9万/㎡から2026年は48.3万/㎡へ、8年間で5.3%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
2015201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,500円から2024年には89,000円へ、19.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均1,360万円です。1DKが最も高く平均1,534万円、1LDKは平均1,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
5件 |
1,534万 |
1,200万 |
1,802万 |
| 1LDK |
5件 |
1,360万 |
1,200万 |
1,400万 |
| 2DK |
2件 |
1,407万 |
1,241万 |
1,572万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目25-20 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.68m² ～ 39.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 目黒建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スターハイツ祖師谷大蔵 |
1984 |
18戸 |
48.3万 |
1,400万 |
| パークホームズ千歳台 |
2002 |
24戸 |
104.2万 |
7,250万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス |
2015 |
103戸 |
125.4万 |
9,180万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 |
2002 |
21戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ユニベル祖師谷 |
1988 |
6戸 |
56.0万 |
2,380万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 |
2026 |
6戸 |
- |
- |
| パークハイム祖師谷一丁目 |
1984 |
11戸 |
70.9万 |
5,480万 |
| 祖師谷ビューグリーン |
1973 |
24戸 |
69.0万 |
5,280万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ |
1973 |
56戸 |
63.1万 |
2,980万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 |
1982 |
12戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 |
2007 |
23戸 |
92.7万 |
2,350万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
48.5万 |
48.3万 |
| 1DK |
47.6万 |
51.0万 |
- |
44.3万 |
- |
| 2DK |
44.1万 |
- |
41.4万 |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,400万 |
48.28万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,200万 |
40.93万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,200万 |
44.98万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,400万 |
52.48万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,400万 |
48.28万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,400万 |
47.75万/㎡ |
| 2025年11月 |
- |
1LDK |
25㎡〜 |
1,400万 |
48.28万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
1,580万 |
54.49万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
1,200万 |
41.38万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,580万 |
54.49万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
47.59万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
1,280万 |
44.14万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
1,380万 |
47.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の57%）で、平均月額73,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2DK |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
89,000円 |
3,069円/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,811円/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,586円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
73,000円 |
2,736円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,811円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。