祖師谷ビューグリーン
東京都世田谷区千歳台1丁目13-4 周辺地図は こちら | 築53年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.0万円。周辺エリア平均（74.9万円）より7.8%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より29.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20142017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39万/㎡から2025年は69万/㎡へ、11年間で77.2%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では31.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
5,017万 |
3,983万 |
5,700万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目13-4 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1973年8月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.37m² ～ 96.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 亀山製糸 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 祖師谷ビューグリーン |
1973 |
24戸 |
69.0万 |
5,280万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 |
1982 |
12戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 |
2002 |
21戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 |
2003 |
20戸 |
70.9万 |
1,800万 |
| 砧共立ハイホーム |
1977 |
12戸 |
48.8万 |
1,980万 |
| パークコート砧ヒルサイド |
2003 |
37戸 |
83.2万 |
7,380万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ |
1973 |
56戸 |
63.1万 |
2,980万 |
| スプレスター世田谷砧 |
2012 |
28戸 |
91.5万 |
2,350万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 |
1995 |
18戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| グラントゥルース世田谷砧 |
2007 |
24戸 |
84.2万 |
2,900万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス |
1984 |
27戸 |
68.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
39.0万 |
54.6万 |
46.3万 |
44.2万 |
55.1万 |
52.5万 |
69.0万 |
69.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.02万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
69.02万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,850万 |
50.33万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,280万 |
54.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
55.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
95㎡〜 |
5,980万 |
61.81万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,150万 |
54.25万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,280万 |
44.24万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
4,480万 |
46.31万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
54.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。