パークコート砧ヒルサイド
東京都世田谷区砧4丁目37-7 周辺地図は こちら | 築23年 | 37戸
最新データ
2021年3月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は83.2万円。周辺エリア平均（69.6万円）を19.5%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）より15.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万
20122014201620182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の77.5万/㎡から2021年は83.2万/㎡へ、9年間で7.4%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・13件）で、平均8,378万円です。3LDKが最も高く平均10,491万円、2LDKは平均8,378万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
13件 |
8,378万 |
7,036万 |
9,293万 |
| 2SLDK |
3件 |
10,312万 |
10,168万 |
10,600万 |
| 3LDK |
2件 |
10,491万 |
8,660万 |
12,322万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区砧4丁目37-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2003年10月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.70m² ～ 145.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークコート砧ヒルサイド |
2003 |
37戸 |
83.2万 |
7,380万 |
| 砧共立ハイホーム |
1977 |
12戸 |
48.8万 |
1,980万 |
| ラグジュアリーアパートメント砧 |
2003 |
20戸 |
70.9万 |
1,800万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 |
1982 |
12戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| 祖師谷ビューグリーン |
1973 |
24戸 |
69.0万 |
5,280万 |
| スプレスター世田谷砧 |
2012 |
28戸 |
91.5万 |
2,350万 |
| グラントゥルース世田谷砧 |
2007 |
24戸 |
84.2万 |
2,900万 |
| 秀和祖師谷大蔵レジデンス |
1984 |
27戸 |
68.8万 |
2,790万 |
| 藤和シティコープ桜上水2 |
1995 |
18戸 |
83.8万 |
5,599万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 |
2002 |
21戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ワコーレ祖師ヶ谷大蔵 |
1988 |
3戸 |
- |
- |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
84.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
83.2万 |
| 2LDK |
- |
77.5万 |
81.9万 |
72.8万 |
- |
- |
80.7万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
89.7万 |
87.6万 |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
7,380万 |
83.23万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,500万 |
79.31万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,700万 |
81.43万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
7,850万 |
83.01万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
90㎡〜 |
7,700万 |
81.43万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
87.56万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
145㎡〜 |
12,800万 |
87.96万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,280万 |
87.56万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,480万 |
89.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
ー |
90㎡〜 |
8,180万 |
86.5万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
72.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,480万 |
86.11万/㎡ |
| 2015年8月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
90.09万/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,160万 |
72.99万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,880万 |
78.13万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,180万 |
82.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,980万 |
79.46万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
75.48万/㎡ |
| 2013年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
84.39万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
77.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。