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パークハウス祖師谷大蔵

東京都世田谷区千歳台1丁目13-12 周辺地図は こちら | 築24年 | 21戸

推定相場
パークハウス祖師谷大蔵
最新データ
2020年4月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.3万円。周辺エリア平均(74.9万円)より6.1%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より28.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
20102011201220192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の67.9万/㎡から2020年は70.4万/㎡へ、10年間で3.5%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・43件)で、平均6,482万円です。2LDKが最も高く平均10,235万円、1Kは平均1,806万円です。
1LDK
12件
3,712万
2LDK
11件
10,235万
3LDK
43件
6,482万
1K
17件
1,806万
2LDK+S
4件
6,193万
1LDK+S
4件
4,782万
4LDK
6件
8,058万
3LDK
9件
6,810万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 12件 3,712万 2,534万 6,618万
2LDK 11件 10,235万 4,544万 51,429万
3LDK 43件 6,482万 3,983万 8,956万
1K 17件 1,806万 798万 2,308万
2LDK+S 4件 6,193万 5,163万 7,300万
1LDK+S 4件 4,782万 4,227万 5,300万
4LDK 6件 8,058万 5,625万 10,000万
3LDK 9件 6,810万 5,679万 7,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は69.7万円で、1-2階(63.7万円)と比べて6.0万円(+9.4%)高くなっています。
1-2階
63.7万/㎡
3件
3階以上
69.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区千歳台1丁目13-12 周辺地図は こちら
築年月2002年4月(築24年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数21戸
専有面積70.30m² ~ 77.83m²
分譲会社菱紙 三菱地所
施工会社西松建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩8分

学区情報

小学校
祖師谷小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークハウス祖師谷大蔵 2002 21戸 70.3万 4,980万
祖師谷ビューグリーン 1973 24戸 69.0万 5,280万
パーク・ハイム祖師谷大蔵 1982 12戸 51.8万 3,680万
ラグジュアリーアパートメント砧 2003 20戸 70.9万 1,800万
藤和シティコープ桜上水2 1995 18戸 83.8万 5,599万
パークハイム祖師谷一丁目 1984 11戸 70.9万 5,480万
パークコート砧ヒルサイド 2003 37戸 83.2万 7,380万
砧共立ハイホーム 1977 12戸 48.8万 1,980万
ブライズ祖師ヶ谷大蔵 2007 23戸 92.7万 2,350万
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 2026 6戸 - -
パークホームズ千歳台 2002 24戸 104.2万 7,250万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102011201220192020
3LDK 67.9 62.3 68.4 73.2 70.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2020年4月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2019年11月 - 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2012年9月 - 3LDK 70㎡〜 5,180万 73.18万/㎡
2012年3月 - 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.6万/㎡
2012年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,980万 70.35万/㎡
2011年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,380万 61.6万/㎡
2011年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.01万/㎡
2010年7月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡
2010年12月 - 3LDK 70㎡〜 4,780万 67.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。