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ブライズ祖師ヶ谷大蔵

東京都世��谷区祖師谷1丁目1-8 周辺地図は こちら | 築19年 | 23戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万
20102014201620192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の61.3万/㎡から2021年は92.7万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の89,000円から2024年には83,000円へ、6.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の55%・6件）で、平均1,828万円です。1Rが最も高く平均1,980万円、1 Kは平均1,663万円です。
1R
2件
1,980万
1K
6件
1,828万
1 K
3件
1,663万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,980万 1,980万 1,980万
1K 6件 1,828万 1,100万 2,350万
1 K 3件 1,663万 1,530万 1,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は83.8万円で、1-2階（68.7万円）と比べて15.1万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
68.7万/㎡
9件
3階以上
83.8万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +15.1万/㎡

物件概要

所在地東京都世��谷区祖師谷1丁目1-8 周辺地図は こちら
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数23戸
専有面積25.22m² ～ 25.55m²
分譲会社日本ワークス
施工会社赤羽建設
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩5分
🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩14分

学区情報

小学校
祖師谷小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ブライズ祖師ヶ谷大蔵 2007 23戸 92.7万 2,350万
パークハイム祖師谷一丁目 1984 11戸 70.9万 5,480万
ダイアパレス砧レジデンス 2005 19戸 76.2万 6,180万
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 2026 6戸 - -
藤和シティコープ桜上水2 1995 18戸 83.8万 5,599万
サンハイツ 1983 - 68.2万 1,500万
パークハウス祖師谷大蔵 2002 21戸 70.3万 4,980万
メゾン・ド・セプトル 1984 42戸 65.1万 920万
ラグジュアリーアパートメント砧 2003 20戸 70.9万 1,800万
祖師谷ビューグリーン 1973 24戸 69.0万 5,280万
パーク・ハイム祖師谷大蔵 1982 12戸 51.8万 3,680万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102013201420152016201720192021
1K - - 49.9万 75.0万 - - 89.5万 92.7万
1R - - - - 78.1万 78.1万 - -
1 K 61.3万 75.0万 - - - - - -
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年12月 - 1K 25㎡〜 2,350万 92.71万/㎡
2019年3月 - 1K 25㎡〜 2,270万 89.55万/㎡
2017年8月 - 1R 25㎡〜 1,980万 78.11万/㎡
2016年3月 - 1R 25㎡〜 1,980万 78.11万/㎡
2015年7月 - 1K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡
2015年10月 - 1K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡
2014年9月 - 1K 25㎡〜 1,450万 56.76万/㎡
2014年12月 - 1K 25㎡〜 1,100万 43.06万/㎡
2013年12月 - 1 K 25㎡〜 1,900万 74.96万/㎡
2010年7月 - 1 K 25㎡〜 1,530万 60.67万/㎡
2010年7月 - 1 K 25㎡〜 1,560万 61.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の68%）で、平均月額81,581円。1Kなら月額81,581円が相場です。
ワンルーム
84,333円
79,000〜89,000円
1R
86,200円
84,000〜89,000円
1K
81,581円
69,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
50件
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 - 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2024年9月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2024年7月 - 1K 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2024年3月 - 1K 25㎡〜 87,000円 3,422円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2024年11月 - 1K 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡
2023年6月 - 1K 25㎡〜 77,000円 3,053円/㎡
2023年11月 - 1K 25㎡〜 85,000円 3,353円/㎡
2023年10月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2022年7月 - ワンルーム 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2022年7月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2022年5月 - ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2022年2月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,147円/㎡
2021年9月 - 1K 25㎡〜 84,000円 3,314円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2021年9月 - ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 25㎡〜 83,000円 3,274円/㎡
2021年8月 - ワンルーム 25㎡〜 89,000円 3,511円/㎡
2021年6月 - 1K 25㎡〜 78,000円 3,093円/㎡
2021年4月 - 1K 25㎡〜 80,000円 3,172円/㎡
2021年2月 - ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2021年2月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,125円/㎡
2021年12月 - 1K 25㎡〜 81,000円 3,195円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,156円/㎡
2020年4月 - ワンルーム 25㎡〜 86,000円 3,393円/㎡
2019年8月 - ワンルーム 25㎡〜 87,000円 3,432円/㎡
2019年5月 - 1K 25㎡〜 79,000円 3,116円/㎡
2019年4月 - 1K 25㎡〜 78,000円 3,077円/㎡
2019年3月 - ワンルーム 25㎡〜 82,000円 3,235円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。