メゾン・ド・セプトル

東京都世田谷区祖師谷1丁目3-8 周辺地図はこちら | 築42年 | 42戸

推定相場

メゾン・ド・セプトル

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、13年間で55.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の46,200円から2025年には52,091円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・40件）で、平均973万円です。1Kが最も高く平均1,012万円、1Rは平均973万円です。

40件

973万

11件

1,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	40件	973万	714万	1,364万
1K	11件	1,012万	838万	1,229万

階数別の㎡単価

1-2階

55.8万/㎡

36件

3階以上

52.9万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都世田谷区祖師谷1丁目3-8 周辺地図はこちら
築年月	1984年10月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	42戸
専有面積	12.76m² ～ 15.08m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	村本建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩6分

学区情報

小学校

祖師谷小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・セプトル	1984	42戸	65.1万	920万
サンハイツ	1983	-	68.2万	1,500万
カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵	2026	6戸	-	-
パークハイム祖師谷一丁目	1984	11戸	70.9万	5,480万
ブライズ祖師ヶ谷大蔵	2007	23戸	92.7万	2,350万
オープンレジデンシア祖師谷	2024	31戸	163.8万	9,280万
ダイアパレス砧レジデンス	2005	19戸	76.2万	6,180万
祖師谷大蔵タウンホーム	1983	45戸	82.3万	7,280万
世田谷砧グレイスコート	1995	18戸	63.3万	4,780万
藤和シティコープ桜上水2	1995	18戸	83.8万	5,599万
パークハウス祖師谷大蔵	2002	21戸	70.3万	4,980万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

49件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	53.8万	53.0万	58.6万	53.3万	45.8万	59.8万	60.1万	67.4万
1K	-	-	-	54.4万	-	-	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	920万	65.07万/㎡
2026年3月	低層	1R	10㎡〜	940万	66.48万/㎡
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	960万	67.9万/㎡
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	990万	70.02万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.12万/㎡
2024年6月	中層	1R	15㎡〜	790万	52.46万/㎡
2024年12月	低層	1R	10㎡〜	950万	67.19万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	690万	45.82万/㎡
2022年6月	中層	1R	10㎡〜	795万	54.83万/㎡
2022年5月	中層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2022年4月	低層	1K	10㎡〜	760万	52.42万/㎡
2022年4月	低層	1K	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2022年3月	低層	1K	10㎡〜	780万	53.8万/㎡
2022年1月	低層	1R	10㎡〜	760万	52.42万/㎡
2022年1月	低層	1K	10㎡〜	820万	56.56万/㎡
2022年12月	低層	1R	15㎡〜	750万	49.81万/㎡
2022年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	58.78万/㎡
2022年10月	低層	1R	10㎡〜	760万	52.42万/㎡
2022年10月	低層	1K	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.63万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	798万	52.99万/㎡
2019年9月	低層	1R	10㎡〜	830万	58.71万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	770万	53.11万/㎡
2019年1月	低層	1R	10㎡〜	720万	49.66万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	730万	48.48万/㎡
2018年7月	低層	1R	10㎡〜	870万	60.01万/㎡
2018年5月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	72.42万/㎡
2018年12月	低層	1R	10㎡〜	830万	57.25万/㎡
2017年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2016年8月	中層	1K	15㎡〜	830万	55.12万/㎡
2016年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.87万/㎡
2016年7月	低層	1R	10㎡〜	790万	55.87万/㎡
2016年3月	低層	1R	10㎡〜	700万	49.51万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	830万	55.12万/㎡
2016年1月	中層	1R	15㎡〜	800万	53.05万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	848万	56.31万/㎡
2015年8月	中層	1K	15㎡〜	830万	55.12万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	850万	56.45万/㎡
2015年5月	中層	1R	10㎡〜	690万	47.59万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.47万/㎡
2014年9月	中層	1R	10㎡〜	700万	48.28万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.49万/㎡
2014年7月	低層	1R	10㎡〜	780万	53.8万/㎡
2014年6月	中層	1R	10㎡〜	790万	54.49万/㎡
2014年2月	低層	1R	15㎡〜	700万	46.49万/㎡
2014年12月	低層	1R	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2014年12月	中層	1K	15㎡〜	850万	56.45万/㎡
2014年11月	低層	1K	10㎡〜	750万	51.73万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	650万	43.17万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	580万	38.52万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（181件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額48,284円。1Kなら月額49,875円が相場です。

ワンルーム

48,284円

39,000〜77,000円

48,612円

42,000〜64,400円

49,875円

48,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

130件

5〜8万

51件

全 181 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	1K	10㎡〜	48,000円	3,310円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,453円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,890円/㎡
2025年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,310円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,310円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,517円/㎡
2025年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,922円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,586円/㎡
2025年4月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2025年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	77,000円	5,113円/㎡
2024年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,320円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,187円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,453円/㎡
2024年1月	中層	1K	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,379円/㎡
2024年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,922円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,855円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,590円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,922円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,988円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	3,054円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	3,187円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,988円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,254円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,586円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,922円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,254円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,988円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,103円/㎡

他 151 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。