パークハイム祖師谷一丁目
東京都世田谷区祖師谷1丁目22-7 周辺地図は こちら | 築42年 | 11戸
最新データ
2023年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均（77.5万円）より8.5%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より28.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2014201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の57.9万/㎡から2023年は70.9万/㎡へ、9年間で22.4%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では17.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均8,634万円です。５ＬＤＫが最も高く平均13,883万円、１Ｒは平均837万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
5件 |
837万 |
680万 |
1,105万 |
| ３ＬＤＫ |
17件 |
8,634万 |
5,483万 |
13,448万 |
| １Ｋ |
6件 |
940万 |
741万 |
1,200万 |
| ４ＬＤＫ |
13件 |
10,707万 |
7,982万 |
14,737万 |
| ２ＬＤＫ |
3件 |
8,877万 |
8,217万 |
9,207万 |
| ５ＬＤＫ |
2件 |
13,883万 |
9,237万 |
18,529万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,970万 |
1,323万 |
2,587万 |
| 3LDK |
6件 |
6,156万 |
5,669万 |
6,911万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷1丁目22-7 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.59m² ～ 89.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
57.9万 |
60.4万 |
72.2万 |
70.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.89万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,680万 |
73.48万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.44万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,990万 |
60.44万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
57.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。