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ラグジュアリーアパートメント砧

東京都世田谷区砧2丁目23-14 周辺地図は こちら | 築23年 | 20戸

推定相場
ラグジュアリーアパートメント砧
最新データ
2021年4月
売買8件 / 賃貸81件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.9万円。周辺エリア平均(74.2万円)より4.4%低く、世田谷区全体の平均(98.5万円)より28.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万
2017201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.1万/㎡から2021年は70.9万/㎡へ、4年間で6.7%下落しています(年平均-1.7%)。直近3年では6.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

13万11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の84,125円から2025年には104,250円へ、23.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の49%・33件)で、平均7,859万円です。3LDKが最も高く平均7,859万円、1Kは平均2,218万円です。
3LDK
33件
7,859万
2LDK
18件
5,612万
1LDK
3件
3,712万
1K
6件
2,218万
1K
8件
2,307万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 33件 7,859万 4,522万 16,985万
2LDK 18件 5,612万 3,000万 11,272万
1LDK 3件 3,712万 2,586万 4,912万
1K 6件 2,218万 1,846万 2,455万
1K 8件 2,307万 2,110万 2,450万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.7万円で、1-2階(71.9万円)と比べて3.8万円(+5.3%)高くなっています。
1-2階
71.9万/㎡
2件
3階以上
75.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都世田谷区砧2丁目23-14 周辺地図は こちら
築年月2003年2月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数20戸
専有面積25.38m² ~ 25.38m²
分譲会社エスグラントコーポレーション
施工会社小川建設
管理会社日本ハウズイング
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩8分
🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩10分

学区情報

小学校
山野小学校
中学校
砧中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラグジュアリーアパートメント砧 2003 20戸 70.9万 1,800万
パークコート砧ヒルサイド 2003 37戸 83.2万 7,380万
砧共立ハイホーム 1977 12戸 48.8万 1,980万
パーク・ハイム祖師谷大蔵 1982 12戸 51.8万 3,680万
祖師谷ビューグリーン 1973 24戸 69.0万 5,280万
藤和シティコープ桜上水2 1995 18戸 83.8万 5,599万
スプレスター世田谷砧 2012 28戸 91.5万 2,350万
パークハウス祖師谷大蔵 2002 21戸 70.3万 4,980万
グラントゥルース世田谷砧 2007 24戸 84.2万 2,900万
秀和祖師谷大蔵レジデンス 1984 27戸 68.8万 2,790万
ワコーレ祖師ヶ谷大蔵 1988 3戸 - -

売買データ分析(8件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017201820202021
1K 76.1 75.5 72.9 70.9
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年4月 低層 1K 25㎡〜 1,800万 70.93万/㎡
2020年11月 低層 1K 25㎡〜 1,850万 72.9万/㎡
2018年6月 中層 1K 25㎡〜 1,800万 70.93万/㎡
2018年5月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 78.02万/㎡
2018年2月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡
2018年11月 高層 1K 25㎡〜 1,980万 78.02万/㎡
2017年8月 高層 1K 25㎡〜 1,900万 74.87万/㎡
2017年4月 高層 1K 25㎡〜 1,960万 77.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(81件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の100%)で、平均月額84,500円
1K
84,500円
70,000〜118,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
27件
8〜10万
47件
10〜15万
7件
全 81 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,649円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 104,000円 4,098円/㎡
2025年2月 低層 1K 25㎡〜 100,000円 3,940円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 85,000円 3,349円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,137円/㎡
2024年6月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,979円/㎡
2024年4月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,586円/㎡
2024年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2024年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,955円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,231円/㎡
2024年12月 低層 1K 25㎡〜 101,000円 3,979円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,452円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 89,000円 3,507円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,586円/㎡
2023年8月 低層 1K 25㎡〜 86,000円 3,389円/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 82,000円 3,231円/㎡
2023年3月 低層 1K 25㎡〜 91,000円 3,586円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,369円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 95,000円 3,743円/㎡
2023年2月 中層 1K 25㎡〜 85,500円 3,369円/㎡
2023年12月 低層 1K 25㎡〜 96,000円 3,782円/㎡
2023年11月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,191円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,113円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,916円/㎡
2022年12月 高層 1K 25㎡〜 79,000円 3,113円/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,073円/㎡
2021年9月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,955円/㎡

他 51 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。