パークホームズ千歳台
東京都世田谷区千歳台1丁目30-10 周辺地図は こちら | 築24年 | 24戸
最新データ
2025年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は104.2万円。周辺エリア平均（74.9万円）を39.2%上回って、世田谷区全体の平均（98.5万円）を5.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
20092014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の66.5万/㎡から2025年は92.2万/㎡へ、16年間で38.6%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の35%・6件）で、平均6,440万円です。4LDKが最も高く平均13,200万円、1LDKは平均5,740万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,740万 |
5,511万 |
5,969万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,840万 |
7,300万 |
8,380万 |
| 3LDK |
6件 |
6,440万 |
5,763万 |
7,250万 |
| 3SLDK |
5件 |
8,369万 |
8,110万 |
8,762万 |
| 4LDK |
2件 |
13,200万 |
12,983万 |
13,417万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区千歳台1丁目30-10 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 2002年10月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.34m² ～ 118.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ千歳台 |
2002 |
24戸 |
104.2万 |
7,250万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス |
2015 |
103戸 |
125.4万 |
9,180万 |
| スターハイツ祖師谷大蔵 |
1984 |
18戸 |
48.3万 |
1,400万 |
| 祖師ヶ谷ハイツ |
1973 |
56戸 |
63.1万 |
2,980万 |
| パークハウス祖師谷大蔵 |
2002 |
21戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| 祖師谷ビューグリーン |
1973 |
24戸 |
69.0万 |
5,280万 |
| ジェイステージ千歳台 |
1991 |
10戸 |
92.2万 |
7,680万 |
| パーク・ハイム祖師谷大蔵 |
1982 |
12戸 |
51.8万 |
3,680万 |
| ユニベル祖師谷 |
1988 |
6戸 |
56.0万 |
2,380万 |
| カーサソサエティ祖師ヶ谷大蔵 |
2026 |
6戸 |
- |
- |
| ラグジュアリーアパートメント砧 |
2003 |
20戸 |
70.9万 |
1,800万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
92.0万 |
80.2万 |
| 3LDK |
- |
- |
68.7万 |
63.0万 |
65.4万 |
- |
- |
104.2万 |
| 3SLDK |
- |
- |
67.3万 |
- |
- |
84.1万 |
- |
- |
| 1LDK |
66.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
7,300万 |
80.19万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
7,250万 |
104.23万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2SLDK |
90㎡〜 |
8,380万 |
92.05万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
8,470万 |
87.99万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,980万 |
82.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3SLDK |
95㎡〜 |
7,840万 |
81.44万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,280万 |
62.44万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
68.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
62.97万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
62.97万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
68.99万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
68.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
65.69万/㎡ |
| 2014年4月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
8,980万 |
75.79万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,280万 |
78.33万/㎡ |
| 2010年4月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,900万 |
66.85万/㎡ |
| 2009年11月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
66.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。