ユニベル祖師谷
東京都世田谷区祖師谷2丁目7-13 周辺地図は こちら | 築38年 | 6戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は56.0万円。周辺エリア平均（74.4万円）より24.7%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より43.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20152018201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の35.6万/㎡から2026年は56万/㎡へ、11年間で57.4%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では53.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・7件）で、平均1,144万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,133万円、１Ｒは平均795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
7,133万 |
6,500万 |
7,700万 |
| １Ｋ |
7件 |
1,144万 |
1,026万 |
1,324万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
4,007万 |
2,632万 |
7,364万 |
| １Ｒ |
2件 |
795万 |
714万 |
875万 |
| 2DK |
5件 |
1,910万 |
1,584万 |
2,380万 |
| 2LDK |
4件 |
1,727万 |
1,664万 |
1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区祖師谷2丁目7-13 周辺地図は こちら |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | 鉄骨造 |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.40m² ～ 43.84m² |
|---|
| 施工会社 | パンプランニング |
|---|
| 管理会社 | 日神管財 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユニベル祖師谷 |
1988 |
6戸 |
56.0万 |
2,380万 |
| リーフィアレジデンス世田谷千歳船橋 |
2018 |
27戸 |
106.6万 |
6,780万 |
| 世田谷千歳台ガーデンアンドレジデンス |
2015 |
103戸 |
125.4万 |
9,180万 |
| スターハイツ祖師谷大蔵 |
1984 |
18戸 |
48.3万 |
1,400万 |
| パークホームズ千歳台 |
2002 |
24戸 |
104.2万 |
7,250万 |
| パレミーユガーデンズ |
2004 |
35戸 |
80.1万 |
3,480万 |
| 東急ドエルアルス千歳台 |
1984 |
35戸 |
60.1万 |
3,780万 |
| 祖師ヶ谷大蔵パークホームズ |
1996 |
31戸 |
83.2万 |
6,980万 |
| キャニオンコープ千歳船橋 |
1982 |
14戸 |
44.6万 |
2,450万 |
| クレッセント千歳船橋インテイスト |
2003 |
38戸 |
98.7万 |
6,998万 |
| エスコートノヴェル用賀 |
2004 |
20戸 |
102.9万 |
3,100万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2DK |
- |
36.4万 |
36.5万 |
- |
56.0万 |
| 2LDK |
35.6万 |
- |
- |
38.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
2,380万 |
55.99万/㎡ |
| 2025年8月 |
- |
2LDK |
40㎡〜 |
1,700万 |
38.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,550万 |
36.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,550万 |
36.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,500万 |
34.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2DK |
30㎡〜 |
1,290万 |
38.63万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,220万 |
34.07万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,290万 |
36.03万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
35㎡〜 |
1,310万 |
36.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。