ルーブル千歳船橋の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201320162018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の58万/㎡から2025年は79.1万/㎡へ、12年間で36.4%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は65,417〜68,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の81%・17件）で、平均1,783万円です。1Rが最も高く平均1,871万円、1Kは平均1,783万円です。

1R

4件

1,871万

1K

17件

1,783万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,871万	1,807万	1,961万
1K	17件	1,783万	1,480万	2,038万

階数別の㎡単価

1-3階

77.5万/㎡

9件

4-7階

75.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台3丁目3-14 周辺地図はこちら
築年月	1999年4月（築27年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	57戸
専有面積	18.70m² ～ 18.70m²
分譲会社	TFD不動産販売
施工会社	塩田建設
管理会社	TFDコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩16分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル千歳船橋	1999	57戸	79.1万	1,480万
ライオンズグローベル千歳船橋	2004	22戸	107.1万	7,700万
ライオンズステージ世田谷弦巻	1998	22戸	121.3万	7,920万
エスコートノヴェル用賀	2004	20戸	102.9万	3,100万
東急ドエルアルス千歳台	1984	35戸	60.1万	3,780万
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
ライオンズマンション千歳船橋第２	1986	29戸	69.2万	4,280万
ユニーブル千歳船橋	2001	14戸	103.7万	7,790万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
パレミーユガーデンズ	2004	35戸	80.1万	3,480万
千歳船橋オリンピックマンションG-２	1978	22戸	68.1万	2,980万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2022	2023	2024	2025
1K	68.9万	83.5万	77.6万	82.8万	89.2万	82.3万	90.8万	79.1万
1R	79.6万	-	-	-	-	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	79.06万/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	1,700万	90.82万/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	1,540万	82.27万/㎡
2022年1月	低層	1K	15㎡〜	1,670万	89.22万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	1,500万	80.13万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,600万	85.48万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	1,550万	82.81万/㎡
2018年8月	高層	1K	15㎡〜	1,380万	73.72万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	84.41万/㎡
2018年3月	高層	1K	15㎡〜	1,400万	74.79万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	1,630万	87.08万/㎡
2017年6月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	79.06万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	84.41万/㎡
2016年5月	低層	1K	15㎡〜	1,290万	68.91万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	1,490万	79.6万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	68.91万/㎡
2014年7月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	66.78万/㎡
2014年4月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	68.38万/㎡
2014年11月	中層	1K	15㎡〜	1,260万	67.31万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	1,170万	62.5万/㎡
2013年6月	低層	1K	15㎡〜	1,000万	53.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（233件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額64,053円。

1K

64,053円

53,000〜83,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

229件

8〜10万

4件

全 233 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	75,000円	4,006円/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2025年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2025年8月	高層	1K	15㎡〜	61,000円	3,259円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,579円/㎡
2025年7月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,152円/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	76,000円	4,060円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2025年5月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2025年4月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,579円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,365円/㎡
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,632円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2024年9月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,632円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,365円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,312円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	61,000円	3,259円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,579円/㎡
2024年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,476円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	67,000円	3,583円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,045円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,472円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2024年3月	高層	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2024年2月	高層	1K	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡

他 203 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。