千歳船橋オリンピックマンションG-２
東京都世田谷区船橋2丁目7-2 周辺地図は こちら | 築48年 | 22戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
92.3万円/㎡
レンジ
83.1〜101.5万円/㎡
市区町村ベースライン 117.6万円/㎡
補正係数 ×0.785
補正係数 ×0.785
代表面積 43.74㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1580件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の48%・10件）で、平均2,032万円です。2LDKが最も高く平均2,467万円、２ＤＫは平均1,917万円です。
３ＬＤＫ
2,437万
3件
１ＬＤＫ
2,032万
10件
２ＤＫ
1,917万
6件
2LDK
2,467万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,437万 | 2,000万 | 2,936万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 2,032万 | 932万 | 2,893万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 1,917万 | 1,270万 | 2,933万 |
| 2LDK | 2件 | 2,467万 | 2,126万 | 2,808万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都世田谷区船橋2丁目7-2 周辺地図は こちら |
|---|---|
| 築年月 | 1978-08（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 44.62m² |
| 分譲会社 | 五輪建設 |
| 施工会社 | 五輪建設 |
| 管理会社 | ゼネラル産業 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
千歳船橋駅
小田急線
学区情報
小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳船橋オリンピックマンションG-２ | 1978 | 22戸 | 68.1万 | 2,980万 |
| 千歳第一マンション | 1974 | 22戸 | 53.5万 | 3,280万 |
| クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ | 2015 | 44戸 | - | - |
| パスコマンション東松原 | 1983 | 33戸 | 96.9万 | 2,380万 |
| パラスト千歳船橋 | 1977 | 31戸 | 79.5万 | 3,300万 |
| 千歳スカイマンション | 1974 | 41戸 | 61.9万 | 2,580万 |
| エスコートノヴェル用賀 | 2004 | 20戸 | 102.9万 | 3,100万 |
| 菱和パレス世田谷千歳台 | 1992 | 27戸 | 50.8万 | 950万 |
| ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス | 2011 | 97戸 | 113.3万 | 8,890万 |
| ライオンズマンション千歳船橋第２ | 1986 | 29戸 | 69.2万 | 4,280万 |
| グランスイート世田谷桜丘 | 2010 | 54戸 | 128.2万 | 7,980万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.4万 | 52.5万 | - |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,980万 | 68.13万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,298万 | 52.54万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 38.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額109,000円。
2LDK
108,000〜110,000円
109,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 108,000円 | 2,454円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。