菱和パレス世田谷千歳台

東京都世田谷区千歳台1丁目24-8 周辺地図はこちら | 築34年 | 27戸

推定相場

菱和パレス世田谷千歳台

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132016201820202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.3万/㎡から2024年は50.8万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,333円から2025年には67,714円へ、27.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の50%・13件）で、平均1,266万円です。ーが最も高く平均2,288万円、1Rは平均1,266万円です。

ー

2件

2,288万

13件

1,266万

3件

1,864万

1DK

8件

2,002万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	2,288万	2,288万	2,288万
1R	13件	1,266万	896万	1,500万
1K	3件	1,864万	1,250万	2,631万
1DK	8件	2,002万	1,539万	2,301万

階数別の㎡単価

1-2階

54.2万/㎡

20件

3階以上

53.8万/㎡

6件

物件概要

所在地	東京都世田谷区千歳台1丁目24-8 周辺地図はこちら
築年月	1992年4月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	27戸
専有面積	18.60m² ～ 31.32m²
分譲会社	菱和ライフクリエイト
施工会社	大新建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

千歳船橋駅

小田急線

徒歩9分

🚉

祖師ヶ谷大蔵駅

小田急線

徒歩11分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
菱和パレス世田谷千歳台	1992	27戸	50.8万	950万
千歳スカイマンション	1974	41戸	61.9万	2,580万
千歳船橋オリンピックマンションG-２	1978	22戸	68.1万	2,980万
パラスト千歳船橋	1977	31戸	79.5万	3,300万
千歳第一マンション	1974	22戸	53.5万	3,280万
グランスイート世田谷桜丘	2010	54戸	128.2万	7,980万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ	2015	44戸	-	-
ジェイステージ千歳台	1991	10戸	92.2万	7,680万
パスコマンション東松原	1983	33戸	96.9万	2,380万
エスコートノヴェル用賀	2004	20戸	102.9万	3,100万
東急ドエルアルス千歳台	1984	35戸	60.1万	3,780万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024
1R	52.7万	54.3万	61.8万	39.3万	58.8万	52.9万	65.7万	50.8万
1K	-	-	44.2万	-	78.4万	47.9万	-	-
1DK	-	-	-	-	53.5万	43.1万	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	1R	15㎡〜	950万	50.75万/㎡
2023年10月	-	1R	15㎡〜	1,230万	65.71万/㎡
2020年8月	-	1K	30㎡〜	1,500万	47.9万/㎡
2020年2月	-	1R	15㎡〜	990万	52.89万/㎡
2020年1月	-	1DK	30㎡〜	1,350万	43.11万/㎡
2019年8月	-	1DK	30㎡〜	1,580万	50.45万/㎡
2019年6月	-	ー	30㎡〜	1,896万	60.54万/㎡
2019年6月	-	1DK	30㎡〜	1,780万	57.43万/㎡
2019年6月	-	1DK	30㎡〜	1,800万	57.48万/㎡
2019年5月	-	1K	25㎡〜	2,180万	78.42万/㎡
2019年5月	-	1DK	30㎡〜	1,850万	59.07万/㎡
2019年11月	-	ー	30㎡〜	1,896万	60.54万/㎡
2019年11月	-	1R	15㎡〜	1,100万	58.77万/㎡
2019年10月	-	1DK	30㎡〜	1,350万	43.11万/㎡
2018年6月	-	1R	15㎡〜	730万	39.25万/㎡
2017年8月	-	1R	15㎡〜	1,200万	64.52万/㎡
2017年5月	-	1K	20㎡〜	1,000万	44.21万/㎡
2017年10月	-	1R	15㎡〜	1,100万	59.14万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	1,010万	53.96万/㎡
2016年6月	-	1R	15㎡〜	1,080万	57.7万/㎡
2016年5月	-	1R	15㎡〜	980万	52.69万/㎡
2016年2月	-	1R	15㎡〜	990万	52.89万/㎡
2015年2月	-	1R	15㎡〜	980万	52.69万/㎡
2015年10月	-	1R	15㎡〜	980万	52.69万/㎡
2013年8月	-	1DK	30㎡〜	1,350万	43.11万/㎡
2013年6月	-	1DK	30㎡〜	1,490万	47.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の46%）で、平均月額61,319円。1Kなら月額56,977円が相場です。

ワンルーム

61,319円

50,000〜80,000円

59,000円

49,500〜79,500円

56,977円

45,000〜65,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

4件

5〜8万

96件

8〜10万

2件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,220円/㎡
2025年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,957円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,315円/㎡
2025年3月	-	1K	20㎡〜	65,000円	3,049円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	79,000円	4,220円/㎡
2025年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,766円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	3,953円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,671円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	53,000円	2,343円/㎡
2024年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,885円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,152円/㎡
2024年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,641円/㎡
2024年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,273円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2024年4月	-	1K	15㎡〜	45,000円	2,404円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,903円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,957円/㎡
2024年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,704円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	80,000円	4,273円/㎡
2024年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2024年10月	-	1K	15㎡〜	50,000円	3,139円/㎡
2023年8月	-	1K	20㎡〜	55,000円	2,580円/㎡
2023年6月	-	1K	15㎡〜	60,000円	3,209円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	3,739円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,796円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,205円/㎡
2023年3月	-	1K	15㎡〜	58,000円	3,098円/㎡
2023年2月	-	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	2,903円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。