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パラスト千歳船橋

東京都世田谷区桜丘5丁目51-7 周辺地図は こちら | 築49年 | 31戸

推定相場
パラスト千歳船橋
最新データ
2026年3月
売買58件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（97.1万円）より18.1%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より19.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万
2013201520172020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で56.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20152017
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の26%・14件）で、平均2,903万円です。4LDKが最も高く平均7,430万円、1DKは平均2,608万円です。
ー
2件
7,190万
1DK
13件
2,608万
1LDK
14件
2,903万
2DK
6件
3,444万
2LDK
7件
4,316万
4SLDK
9件
7,200万
4LDK
3件
7,430万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 7,190万 2,973万 11,407万
1DK 13件 2,608万 2,144万 2,973万
1LDK 14件 2,903万 2,069万 4,337万
2DK 6件 3,444万 2,643万 4,084万
2LDK 7件 4,316万 2,980万 6,043万
4SLDK 9件 7,200万 6,225万 7,923万
4LDK 3件 7,430万 7,211万 7,868万

階数別の㎡単価

1-3階
63.9万/㎡
11件
4-7階
60.3万/㎡
30件
8階以上
47万/㎡
17件

物件概要

所在地東京都世田谷区桜丘5丁目51-7 周辺地図は こちら
築年月1977年10月（築49年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数31戸
専有面積35.36m² ～ 195.42m²
分譲会社大賀興業
施工会社多田建設
管理会社MIJ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
千歳船橋駅
小田急線
徒歩7分
🚉
祖師ヶ谷大蔵駅
小田急線
徒歩15分

学区情報

小学校
笹原小学校
中学校
桜丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パラスト千歳船橋 1977 31戸 79.5万 3,300万
千歳第一マンション 1974 22戸 53.5万 3,280万
千歳船橋オリンピックマンションG-２ 1978 22戸 68.1万 2,980万
千歳スカイマンション 1974 41戸 61.9万 2,580万
グランスイート世田谷桜丘 2010 54戸 128.2万 7,980万
クレイシア千歳船橋アーバンプレミオ 2015 44戸 - -
ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス 2011 97戸 113.3万 8,890万
菱和パレス世田谷千歳台 1992 27戸 50.8万 950万
パスコマンション東松原 1983 33戸 96.9万 2,380万
ザ・レジデンス千歳船橋グランエアレジデンス 2011 286戸 135.4万 11,000万
ビシーム千歳船橋 2003 23戸 122.6万 5,980万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
10件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172019202020212023202420252026
2LDK - - - - - - 71.8万 79.5万
1LDK - 57.4万 50.1万 - 66.5万 91.0万 84.3万 -
1DK - 55.8万 56.9万 - 78.9万 77.5万 - -
2DK 65.8万 49.2万 55.9万 77.6万 - - - -
全 58 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 40㎡〜 3,300万 79.48万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 40㎡〜 2,980万 71.78万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 84.28万/㎡
2025年10月 低層 2LDK 40㎡〜 2,980万 71.78万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 91.05万/㎡
2024年2月 低層 1DK 35㎡〜 2,680万 75.8万/㎡
2024年2月 高層 1DK 35㎡〜 2,798万 79.13万/㎡
2023年8月 高層 1DK 35㎡〜 2,798万 79.13万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,000万 56.57万/㎡
2023年5月 高層 1R 35㎡〜 2,080万 58.83万/㎡
2023年11月 低層 1DK 35㎡〜 2,780万 78.62万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,699万 76.33万/㎡
2021年6月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 77.61万/㎡
2021年4月 中層 2DK 40㎡〜 3,480万 77.61万/㎡
2020年9月 高層 1DK 35㎡〜 2,080万 58.83万/㎡
2020年9月 中層 1LDK 40㎡〜 2,230万 49.74万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 50.85万/㎡
2020年6月 高層 2DK 40㎡〜 2,320万 55.88万/㎡
2020年1月 高層 1DK 35㎡〜 1,880万 53.17万/㎡
2020年10月 高層 1DK 35㎡〜 2,080万 58.83万/㎡
2020年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,230万 49.74万/㎡
2019年9月 高層 1DK 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2019年7月 高層 1DK 35㎡〜 1,980万 55.69万/㎡
2019年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,080万 58.83万/㎡
2019年3月 低層 2DK 40㎡〜 2,190万 49.22万/㎡
2017年4月 中層 2DK 40㎡〜 2,950万 65.8万/㎡
2017年3月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,180万 42.6万/㎡
2017年12月 高層 4SLDK 120㎡〜 4,980万 40.95万/㎡
2016年9月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,480万 45.07万/㎡
2016年9月 低層 4LDK 120㎡〜 5,480万 45.07万/㎡
2016年8月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 55.69万/㎡
2016年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2016年2月 低層 4LDK 120㎡〜 5,980万 49.18万/㎡
2016年2月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,980万 49.18万/㎡
2016年10月 低層 4LDK 120㎡〜 5,480万 45.07万/㎡
2015年8月 高層 1LDK 35㎡〜 1,980万 56万/㎡
2015年8月 高層 1DK 35㎡〜 1,995万 56.42万/㎡
2015年6月 高層 1DK 35㎡〜 2,180万 61.66万/㎡
2015年4月 高層 4SLDK 120㎡〜 4,980万 40.95万/㎡
2015年4月 高層 ー 35㎡〜 2,180万 61.66万/㎡
2015年3月 高層 2LDK 65㎡〜 3,980万 57.67万/㎡
2015年1月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,480万 45.07万/㎡
2015年1月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,280万 43.42万/㎡
2015年11月 高層 1DK 35㎡〜 1,890万 53.45万/㎡
2015年10月 高層 1DK 35㎡〜 1,995万 56.42万/㎡
2014年9月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,180万 62.56万/㎡
2014年9月 高層 4SLDK 120㎡〜 5,480万 45.07万/㎡
2014年4月 低層 2LDK 40㎡〜 2,380万 53.08万/㎡
2014年4月 高層 1LDK 65㎡〜 2,900万 42.02万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額95,600円。
1LDK
95,600円
83,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年3月 中層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,828円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 35㎡〜 110,000円 3,111円/㎡
2015年3月 高層 1LDK 35㎡〜 83,000円 2,355円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,412円/㎡
2015年2月 高層 1LDK 35㎡〜 100,000円 2,838円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。